2024二手房正規(guī)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，如有債務(wù)、抵押等情況，需在合同中明確說(shuō)明。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.房屋交付時(shí)間及條件，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定房屋交付的時(shí)間和條件，如無(wú)約定，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后及時(shí)交付。5.違約責(zé)任及違約金比例，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定違約責(zé)任及違約金比例，如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的購(gòu)房人。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，買賣雙方達(dá)成一致時(shí)的合同使用。3.作為法律證據(jù)，用于證明買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如家具、家電等物品的歸屬應(yīng)在合同中明確。2.房屋裝修情況：如有裝修，裝修部分的處理方式應(yīng)在合同中明確。3.寵物和植物的處理：買賣雙方應(yīng)對(duì)寵物和植物的歸屬達(dá)成一致。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)有戶口，雙方應(yīng)對(duì)戶口遷移事宜達(dá)成一致。5.房屋交付前的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.買賣雙方身份證