2024北京城市租房合同范本

?合同編號：__________【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構】、【房屋面積】1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：【租金金額】元整（小寫）：￥【租金金額】3.2乙方支付租金方式為：【支付方式】，如每月支付、每季度支付等。3.3乙方應在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：【押金金額】元整（小寫）：￥【押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，并且有權出租該房屋。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明及相關法律文件，以證明其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權。2.租賃合同期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：租賃期限不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最長期限，并且應在合同中明確起始和終止日期。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應在合同中明確。解決辦法：雙方應就租金金額和支付方式達成一致，并明確逾期支付的滯納金比例，確保合同條款的透明和可執(zhí)行性。4.押金數(shù)額和退還條件應在合同中明確規(guī)定。解決辦法：甲方和乙方應協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中約定押金的退還條件和程序。5.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。解決辦法：乙方在使用房屋時應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或進行未經(jīng)甲方同意的改動。6.合同的變更、解除和違約責任應在合同中詳細說明。解決辦法：雙方應在合同中明確合同變更、解除的條件和違約責任，以及相應的解決辦法。7.合同爭議的解決方式應明確。解決辦法：雙方應在合同中約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃并使用出租房屋的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而向出租方支付的一定金額的錢財。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按約定比例向出租方支付的違約金。7.房屋所有權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿出租、辦公場地租賃等。3.適用于城市中的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責任：詳細說明哪些維修責任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方如何協(xié)議變更合同內(nèi)容。4.提前終止合同：規(guī)定在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應的處理方式。5.保險責任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險責任的承擔。6.隱私和訪問權：規(guī)定甲方在租賃期間對房屋的訪問權，以及保護乙方隱私的措施。7.變更地址：如果乙方需要變更郵寄地址，應如何通知甲方。8.緊急聯(lián)系方式：雙方應提供的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下聯(lián)系。附件列表：1.房屋所有權證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，用以記錄房屋在租賃開始時的狀況。3.房屋設施清單，詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備。4.租金