房屋擔(dān)保買賣合同書

房屋擔(dān)保買賣合同書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。1.3“擔(dān)保”指甲方為保障乙方權(quán)益，將房屋設(shè)定為擔(dān)保物，以履行合同約定的義務(wù)。1.4“買賣”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述房屋按照本合同約定的條件出售給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買上述房屋。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣￥_______元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣￥_______元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付尾款。五、擔(dān)保責(zé)任5.1甲方將房屋設(shè)定為擔(dān)保物，以保證乙方權(quán)益。5.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。5.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。1.3“丙方”指承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任、協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及責(zé)任2.1甲方（賣方）：擁有房屋所有權(quán)，享有出售房屋的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2乙方（買方）：購(gòu)買房屋，享有房屋所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.3丙方（第三方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同，保障甲方權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.1.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保合同順利履行。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2丙方有權(quán)收取甲方、乙方支付的協(xié)調(diào)費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：5.2.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。5.2.2丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，積極協(xié)調(diào)解決。5.2.3丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違約：6.1.1乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.1.2乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2丙方違約：6.2.1丙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2.2丙方未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋平面圖6.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：______________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，能夠有效監(jiān)督、協(xié)調(diào)雙方履行合同，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，丙方的介入有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，享有出售房屋的權(quán)利。在合同中，甲方權(quán)益優(yōu)先，有利于保障甲方在交易過程中的利益，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。同時(shí)，甲方主導(dǎo)合同，有利于提高交易效率，確保房屋交易安全。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“土地”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，土地證號(hào)為_______的土地。1.3“丙方”指承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任、協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及責(zé)任2.1甲方（賣方）：擁有土地所有權(quán)，享有出售土地的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2乙方（買方）：購(gòu)買土地，享有土地所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.3丙方（第三方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同，保障乙方權(quán)益。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。3.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.1.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供相關(guān)服務(wù)。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)保證土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地價(jià)款。4.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保合同順利履行。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將土地交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2丙方有權(quán)收取甲方、乙方支付的協(xié)調(diào)費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：5.2.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。5.2.2丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，積極協(xié)調(diào)解決。5.2.3丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違約：6.1.1甲方未按約定交付土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_______%。6.1.2甲方未按約定配合辦理土地過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2丙方違約：6.2.1丙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_______%。6.2.2丙方未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付土地總價(jià)款的_______%作為賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.土地平面圖6.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：______________簽訂日期：__________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為土地購(gòu)買方，享