房屋出售合同書(shū)協(xié)議書(shū)

房屋出售合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋?zhuān)?）“房屋”指位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米的房產(chǎn)。（2）“出賣(mài)人”指甲方，即房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法處置權(quán)。（3）“買(mǎi)受人”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（4）“合同價(jià)款”指甲方出售房屋給乙方所約定的價(jià)格。（5）“交付”指甲方將房屋實(shí)際移交給乙方占有和使用的行為。（6）“附件”指本合同所附的文件、圖紙等資料。二、房屋基本情況2.1出賣(mài)人保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等權(quán)利限制。2.2房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)。（2）房屋結(jié)構(gòu)：______。（3）房屋面積：______平方米。（4）房屋用途：______。三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（1）______年______月______日前，支付合同價(jià)款的______%；（2）______年______月______日前，支付合同價(jià)款的剩余______%。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1出賣(mài)人應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損壞。4.3出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）雙方身份證復(fù)印件。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他修改無(wú)效。甲方（出賣(mài)人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋?zhuān)?）“甲方”指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法處置權(quán)。（2）“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（3）“丙方”指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。（4）“合同價(jià)款”指甲方出售房屋給乙方所約定的價(jià)格。（5）“交付”指甲方將房屋實(shí)際移交給乙方占有和使用的行為。（6）“附件”指本合同所附的文件、圖紙等資料。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，丙方為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2丙方介入本合同，旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房屋交易服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。（2）乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋交易所需的資料。（2）丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)確保房屋交易的合法性、安全性。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同約定的付款義務(wù)。六、合同價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)，房屋合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（1）______年______月______日前，支付合同價(jià)款的______%；（2）______年______月______日前，支付合同價(jià)款的剩余______%。6.3乙方未按約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，保障甲方權(quán)益。七、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。7.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。7.3甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。8.2乙方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，保障甲方權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）甲乙雙方及丙方身份證復(fù)印件。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方書(shū)面同意的其他修改無(wú)效。甲方（出賣(mài)人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________本合同引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，丙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化，同時(shí)約束乙方履行合同義務(wù)，確保甲方利益不受損害。通過(guò)丙方的介入，本合同實(shí)現(xiàn)了房屋交易的高效、安全、合規(guī)，體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，彰顯了甲方權(quán)益至上的原則。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋?zhuān)?）“甲方”指土地所有權(quán)人，擁有土地的合法處置權(quán)。（2）“乙方”指土地租賃方，享有土地使用權(quán)。（3）“丙方”指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供土地租賃相關(guān)服務(wù)。（4）“租賃價(jià)款”指甲方出租土地給乙方所約定的租金。（5）“交付”指甲方將土地實(shí)際移交給乙方占有和使用的行為。（6）“附件”指本合同所附的文件、圖紙等資料。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為土地出租方，乙方為土地租賃方，丙方為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2丙方介入本合同，旨在確保土地租賃的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的土地租賃服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行合理使用。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租賃價(jià)款。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供土地租賃相關(guān)服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)出租的土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ乃袡?quán)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地交付給乙方。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供土地租賃所需的資料。（2）丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)確保土地租賃的合法性、安全性。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的交付土地義務(wù)。六、租賃價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)，土地租賃價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（1）______年______月______日前，支付租賃價(jià)款的______%；（2）______年______月______日前，支付租賃價(jià)款的剩余______%。6.3甲方未按約定交付土地的，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。七、土地交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方。7.2交付土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地交接手續(xù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。7.3甲方應(yīng)在土地交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃價(jià)款的______%。8.2甲方未按約定履行土地維護(hù)、修繕等責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1本合同附件包括：（1）土地平面圖；（2）土地設(shè)施設(shè)備清單；（3）甲乙雙方及丙方身份證復(fù)印件。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方書(shū)面同意的其他修改無(wú)效。甲方（出租人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（承租人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________