2024年在建項目抵押借款合同模板

?2024年在建項目抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人/借款人）：__________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：__________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物1.2抵押物的基本情況如下：項目名稱：____________________項目位置：____________________項目規(guī)模：____________________項目性質(zhì)：____________________項目總投資：____________________已投資金額：____________________尚未投資金額：____________________第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。2.2甲方借款用途為：____________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限為____年，自本合同生效之日起計算。（1）按月還款，每月還款金額為借款總額的____%。（2）一個月還款金額為借款總額的剩余部分。3.3甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及時足額償還借款。第四條抵押物的評估與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。4.3甲方應(yīng)確保抵押物評估價值真實、準(zhǔn)確，如抵押物評估價值低于借款金額，甲方應(yīng)補足差額。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保抵押物的正常建設(shè)和維護(hù)，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。5.2甲方應(yīng)在抵押物建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物的質(zhì)量和安全。5.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，了解抵押物的實際情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定的還款期限和方式償還借款，乙方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.抵押物的評估與登記：確保抵押物的評估價值真實、準(zhǔn)確，并及時辦理抵押登記手續(xù)，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：抵押登記，是指將抵押物的權(quán)利狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，以此對抗第三人的權(quán)利主張，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.借款用途的明確：借款人需明確借款的用途，并按照約定的用途使用資金，防止資金被挪用。法律名詞解釋：用途限制，指借款合同中約定的借款人使用借款的特定目的，借款人必須按照約定的用途使用借款，否則可能構(gòu)成違約。3.還款方式與期限：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限償還借款，逾期還款需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：還款期限，指借款合同中約定的借款人應(yīng)償還借款的時間限制；逾期利息，指借款人未按時還款，按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。4.抵押物的管理與維護(hù)：借款人應(yīng)妥善管理抵押物，保持其價值，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)。法律名詞解釋：妥善管理，指借款人對抵押物進(jìn)行合理、適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，防止抵押物價值減損。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間通過平等、自愿的協(xié)商，尋求解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人之間因合同爭議而向人民法院提起的司法程序，通過法院的審判活動解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商在資金周轉(zhuǎn)困難時，需要臨時借款以完成項目尾款支付。補充條款：考慮到房地產(chǎn)市場的波動性，雙方可約定在市場行情不利導(dǎo)致項目銷售不暢時，甲方可以申請展期，但需提前三個月通知乙方，并提交詳細(xì)的財務(wù)狀況和市場分析報告。2.應(yīng)用場合：小微企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需借款購買新設(shè)備，但擔(dān)心未來市場變化。補充條款：考慮到小微企業(yè)的抗風(fēng)險能力較弱，雙方可約定在出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法正常還款時，甲方可以申請一次性的還款寬限期，最長不超過六個月。3.應(yīng)用場合：個人投資者借款用于投資新建的商業(yè)項目，希望有更靈活的還款計劃。補充條款：考慮到個人投資者對項目盈利預(yù)期的不同，雙方可約定根據(jù)項目實際收益情況調(diào)整還款計劃，但需保證每年至少償還一定比例的借款本金。合同所需附件列表：1.抵押物評估報告：詳細(xì)說明抵押物的價值評估過程和結(jié)果。2.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.借款用途說明：甲方提供的詳細(xì)借款用途說明，包括資金流向和預(yù)期效益。4.財務(wù)報表：