2024冷庫(kù)租賃合同書模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述冷庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)名稱：____________________1.2冷庫(kù)地址：____________________1.3租賃面積：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該冷庫(kù)用于____________（注明用途），不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修，由甲方負(fù)責(zé)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用冷庫(kù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證等。2.明確租賃物的質(zhì)量和數(shù)量，以免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等，并可附上實(shí)物照片或清單。3.注意租賃期限和租金支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確租賃期限的起止時(shí)間，租金支付金額和期限，以及支付方式。4.明確租賃用途，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中注明乙方租賃物的用途，并約定如有變更需雙方協(xié)商一致。5.注意維修責(zé)任和保險(xiǎn)的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買的要求，包括保險(xiǎn)金額和期限。6.違約責(zé)任的約定要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等。7.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定稅收、費(fèi)用等問(wèn)題的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將租賃物提供給承租方使用。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指雙方約定的出租方提供的用于租賃的物品。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)冷庫(kù)租賃：適用于各類企業(yè)、商家租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存商品、食材等。2.工業(yè)冷庫(kù)租賃：適用于生產(chǎn)、科研、醫(yī)藥等行業(yè)租賃冷庫(kù)用于產(chǎn)品儲(chǔ)存、試驗(yàn)等。3.個(gè)人冷庫(kù)租賃：適用于個(gè)人租賃冷庫(kù)用于私人儲(chǔ)藏物品，如食品、藥品等。補(bǔ)充條款：1.冷庫(kù)使用規(guī)定：明確冷庫(kù)內(nèi)的使用規(guī)范，包括儲(chǔ)存物品的范圍、防火防盜措施等。2.冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)：約定雙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保冷庫(kù)正常運(yùn)行。3.冷庫(kù)安全檢查：規(guī)定定期進(jìn)行安全檢查，確保冷庫(kù)內(nèi)的安全隱患及時(shí)排除。4.冷庫(kù)容量調(diào)整：如需擴(kuò)大或縮小租賃面積，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃容量及租金。5.轉(zhuǎn)讓合同：如有需要，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。2.租賃物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估租賃物的質(zhì)量和價(jià)值，