酒店租賃協(xié)議2024年

?酒店租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物（1）建筑主體及附屬設施；（2）室內(nèi)裝飾、家具、家電等附屬物品；（3）租賃物所涉及的相關土地使用權。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方酒店的總租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為：（1）首期租金：自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）后續(xù)租金：每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設施因自然損耗或不可抗力因素導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條轉租及轉讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準確填寫雙方的全稱、地址等基本信息，以確保合同主體的正確性。3.租賃物詳細描述：明確租賃物的具體位置、范圍和狀態(tài)，避免日后因理解不一致產(chǎn)生爭議。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，注意租賃期限的合法性和合理性。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金，確保租金支付的明確性。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件，保障雙方的權益。7.使用及維修：明確租賃物的使用要求和維修責任，避免使用過程中出現(xiàn)的問題。8.轉租及轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租或轉讓租賃物，保障出租方的權益。9.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以制約雙方遵守合同。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關系和降低成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指根據(jù)租賃合同約定的，出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：指為確保合同履行，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退還被扣除相應費用后的余額。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.酒店用途變更：如果乙方打算將酒店改作他用，比如轉變?yōu)椴蛷d或商務中心。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方需提前三個月通知甲方，并提交用途變更方案。若變更符合法律法規(guī)且不影響租賃物結構安全，甲方應予以同意。2.大型活動舉辦：乙方計劃在酒店內(nèi)舉辦大型活動，如婚禮、會議或慶典。補充條款：乙方應在活動前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，甲方有權對活動方案進行審核，確保活動安全和租賃物的正常使用。3.酒店裝修翻新：乙方希望對酒店進行裝修或翻新以提高經(jīng)營效益。補充條款：乙方進行裝修翻新前，需向甲方提供詳細的裝修計劃和預算，并保證在裝修過程中遵守相關安全規(guī)定，不得破壞租賃物的主體結構。4.自然災害應對：考慮到酒店可能遭遇自然災害，如洪水、地震等。補充條款：雙方應共同制定應急預案，乙方在發(fā)生自然災害時，應采取必要措施保護租賃物及人員安全，甲方應提供必要的協(xié)助。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄酒店的建筑結構、設施設備和家具等現(xiàn)狀。2.租賃物使用手冊：說明酒店設施的正確使用方法，以及維護保養(yǎng)的要求。3.安全協(xié)議：雙方關于租賃期間安全責任的劃分和安全措施的協(xié)議。4.大型活動管理方案：乙方舉辦大型活動時的具體管理方案，包括但不限于人員管理、場地布置和應急預案。5.裝修翻新協(xié)議：乙方進行裝修翻新時與甲方達成的具體協(xié)議，包括裝修期限、費