農(nóng)村果園短期承包合同模板

農(nóng)村果園短期承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“果園”指甲方擁有使用權(quán)的位于__________的果園，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.4“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將果園承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)果園進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方在承包期內(nèi)應(yīng)保證果園內(nèi)原有植被不受破壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、承包費(fèi)用3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件二。3.2承包費(fèi)用支付方式為：__________。3.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)保證果園權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)果園。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用果園，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同變更、解除或終止應(yīng)書(shū)面簽訂。7.2在承包期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。八、附件8.1附件一：果園平面圖及面積說(shuō)明8.2附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)8.3附件三：果園現(xiàn)狀照片本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景及條款修正1.果園更新?lián)Q代承包應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園需要更新果樹(shù)品種或進(jìn)行大規(guī)模技術(shù)改造時(shí)。條款修正：在原合同第二條第2.2款中，增加乙方負(fù)責(zé)果樹(shù)更新?lián)Q代的具體條款，明確乙方在承包期內(nèi)的技術(shù)改造責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。注意事項(xiàng)：需明確更新?lián)Q代的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)算以及可能的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。解決辦法：設(shè)立專項(xiàng)條款，約定更新?lián)Q代的具體計(jì)劃、預(yù)算及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。2.季節(jié)性承包應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)某些果樹(shù)季節(jié)性強(qiáng)的特點(diǎn)，進(jìn)行短期季節(jié)性承包。條款修正：在原合同第一條第1.4款中，明確承包期為特定季節(jié)，并約定季節(jié)性工作完成后的合同終止條款。注意事項(xiàng)：季節(jié)性承包的期限、工作內(nèi)容、成果驗(yàn)收等需詳細(xì)約定。解決辦法：制定季節(jié)性承包附加條款，詳細(xì)說(shuō)明季節(jié)性工作內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.果園品牌合作承包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方具有一定品牌影響力，希望通過(guò)承包果園提升品牌價(jià)值。條款修正：在原合同第四條第4.2款中，增加乙方使用甲方品牌的相關(guān)條款，明確品牌使用范圍和責(zé)任。注意事項(xiàng)：品牌使用權(quán)、使用規(guī)范及可能產(chǎn)生的品牌風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：增加品牌合作條款，約定品牌使用規(guī)范、責(zé)任分配及違約處理。4.果園科研試驗(yàn)承包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為科研機(jī)構(gòu)或企業(yè)，需要在果園進(jìn)行科研試驗(yàn)。條款修正：在原合同第二條第2.2款中，增加乙方進(jìn)行科研試驗(yàn)的條款，明確試驗(yàn)項(xiàng)目、范圍及可能的風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)：科研試驗(yàn)的合規(guī)性、安全性及對(duì)果園環(huán)境的影響。解決辦法：制定科研試驗(yàn)專項(xiàng)條款，約定試驗(yàn)流程、環(huán)境保護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)控制。5.果園生態(tài)旅游承包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將果園發(fā)展為生態(tài)旅游項(xiàng)目。條款修正：在原合同第二條第2.2款中，增加乙方進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)的條款，明確開(kāi)發(fā)范圍、責(zé)任及環(huán)境保護(hù)要求。注意事項(xiàng)：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)對(duì)果園環(huán)境的影響及游客安全問(wèn)題。解決辦法：增加生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)專項(xiàng)條款，約定開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)措施及安全責(zé)任。二、實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.果園現(xiàn)狀評(píng)估：在簽訂合同前，雙方需對(duì)果園現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用，避免因逾期支付產(chǎn)生糾紛。3.果園經(jīng)營(yíng)權(quán)界定：明確乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍，避免在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議。4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，防止果園生態(tài)環(huán)境惡化。5.合同解除與終止：在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。1.果園平面圖及面積說(shuō)明：這份附件里要有果園的具體位置、面積大小，最好還有個(gè)簡(jiǎn)單的地形圖，讓我們都能一目了然。2.承包費(fèi)用支付明細(xì)：這個(gè)附件要詳細(xì)列出每一筆費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，這樣我們心里都有個(gè)數(shù)。3.果園現(xiàn)狀照片：這些照片要能真實(shí)反映果園的現(xiàn)狀，包括果樹(shù)的長(zhǎng)勢(shì)、基礎(chǔ)設(shè)施的情況等，以后對(duì)比起來(lái)也方便。4.果樹(shù)品種清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出果園里都有哪些果樹(shù)品種，每種果樹(shù)的數(shù)量和生長(zhǎng)情況。5.更新?lián)Q代計(jì)劃：如果有更新?lián)Q代的需求，這個(gè)計(jì)劃要詳細(xì)說(shuō)明打算怎么更新，預(yù)算大概是多少，時(shí)間表是怎樣的。6.科研試驗(yàn)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)：如果涉及到科研試驗(yàn)，這個(gè)說(shuō)明書(shū)要詳細(xì)說(shuō)明試驗(yàn)的目的、方法、預(yù)期成果等。7.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)方案：如果是做生態(tài)旅游，這個(gè)方案要包括開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容、預(yù)期效果、環(huán)境保護(hù)措施等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2甲方檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和便利條件。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1在承包期內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的果品達(dá)到市場(chǎng)銷售標(biāo)準(zhǔn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。說(shuō)明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略等。附加條款二：乙方收益分配權(quán)2.1乙方在承包期內(nèi)所獲得的收益，除按合同約定支付承包費(fèi)用外，剩余部分歸乙方所有。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，向甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用的合理建議。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合甲方續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2乙方續(xù)約時(shí)應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。說(shuō)明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定支付，具體金額和支付方式見(jiàn)附件四。附加條款二：