2024正規(guī)門面轉讓合同

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（詳細描述門面現(xiàn)狀，如：租賃期、裝修情況等）。1.3甲方對該門面享有合法的轉讓權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，門面的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的轉讓款支付完成后，將門面交付給乙方。3.2乙方應在交付時對門面進行驗收，確認門面現(xiàn)狀與本合同約定的一致。3.3如乙方對門面現(xiàn)狀有異議，應在交付時提出，并由雙方協(xié)商解決。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為門面的合法所有權人，有權進行本次轉讓。（2）門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）甲方在本合同約定的時間內交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。4.2乙方保證：（1）乙方支付的轉讓款來源合法，具備履行合同的能力。（2）乙方在本合同約定的時間內支付轉讓款，并接受門面的交付。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付門面，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉讓完成之日止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方為合法的轉讓方和受讓方。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.門面權屬證明：甲方應提供門面的權屬證明，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對該門面享有合法的轉讓權。解決辦法：甲方提供權屬證明文件，乙方進行核實。3.門面現(xiàn)狀描述：合同中應詳細描述門面的現(xiàn)狀，包括租賃期、裝修情況等。解決辦法：雙方共同對門面進行實地查看，并在合同中明確門面現(xiàn)狀。4.轉讓價格及支付方式：雙方應明確轉讓價格及支付方式，確保乙方按時支付轉讓款。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉讓價格，并在合同中約定支付方式及時間。5.交付及驗收：雙方應明確門面的交付時間及驗收標準，確保乙方對門面現(xiàn)狀無異議。解決辦法：雙方約定交付時間，并在交付時進行現(xiàn)場驗收。6.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式，以維護雙方的權益。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：雙方應明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉讓方，即門面的所有權人。2.乙方：指受讓方，即購買門面的當事人。3.轉讓款：指乙方支付給甲方的門面購買價格。4.交付：指甲方將門面及相關權益轉移給乙方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。6.逾期交付：指甲方未按合同約定時間交付門面。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.管轄法院：指雙方在合同中約定的具有管轄權的人民法院。應用場合：1.門面所有權人希望將門面轉讓給他人經營時使用。2.投資者或經營者希望購買門面以開展業(yè)務時使用。3.任何需要將現(xiàn)有門面權益轉讓給他人的情況。補充條款：1.門面轉讓前的財務結算：補充條款應明確門面轉讓前，甲方需將與門面相關的所有財務事項進行結算，包括但不限于稅費、水電費、租金等。2.員工轉移：補充條款應規(guī)定門面轉讓后，乙方是否有權繼續(xù)雇傭甲方現(xiàn)有員工，以及員工的薪資福利等事項。3.商標和知識產權：補充條款應明確門面轉讓是否包括與門面相關的商標、專利、著作權等知識產權的轉讓，以及相關權益的歸屬。4.租賃合同：若門面處于租賃狀態(tài)，補充條款應包含租賃合同的轉讓或解除事宜，以及租賃押金和相關費用的處理。5.經營許可和資質：補充條款應規(guī)定門面轉讓后，乙方是否需要重新申請或接替甲方的經營許可和資質，以及相關手續(xù)的辦理。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面權屬證明文件，如房產證、