2024商鋪分租合同范本 商鋪分租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將商鋪分租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本分租合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________________，商鋪建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________________。1.3乙方租賃商鋪的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他：____元/月。3.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.明確商鋪的使用范圍和限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和限制，包括但不限于禁止經(jīng)營項(xiàng)目、裝修要求等內(nèi)容。3.租金支付及違約金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，以及違約金的計(jì)算方式和限額。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.合同變更和解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪合法所有權(quán)并愿意將商鋪分租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃甲方商鋪并按照約定條款和條件使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意提前終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行合同過程中，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人將商鋪分租給他人使用。2.商鋪經(jīng)營者需要將商鋪的一部分分租給合作伙伴。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的商業(yè)租賃情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪的分租區(qū)域和界限。2.乙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。3.甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和時(shí)間安排。4.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的限制和申請(qǐng)程序。5.商鋪所在地的特殊規(guī)定和限制。6.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。7.不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件