辦公場地的租賃合同范本2024年

?辦公場地租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：______________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于__________，場地面積為____平方米。1.2乙方租賃該場地用于辦公用途，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同，租金按照當時市場行情進行調整。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后__個工作日內無息退還乙方保證金。3.3若乙方在租賃期間有違反本合同的行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。第四條場地使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用場地及附屬設施，按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方不得在場地內進行違法經營活動，不得擅自改變場地結構和用途。4.3乙方在租賃期滿后應將場地及附屬設施恢復原狀，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行賠償。第五條權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金，有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督。5.2甲方應保證場地的合法性，不得將場地出租給第三方。5.3乙方有權按照本合同約定使用場地，有權要求甲方履行合同約定的義務。5.4乙方應按照本合同約定支付租金和保證金，合理使用場地，不得損壞場地及附屬設施。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方擅自改變場地結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如乙方因經營需要提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。7.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第十條場地改造與裝修10.1乙方如需對場地進行改造或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細的改造或裝修方案，經甲方同意后方可進行。改造或裝修產生的費用由乙方承擔。10.2乙方在改造或裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響場地結構安全及相鄰單位的正常經營。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕不可抗力造成的損失。第十二條轉租與分租12.1未經甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉租或分租給第三方。12.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并確保第三方遵守本合同的相關約定。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方一致。（2）在簽訂合同前，核實甲方的場地所有權或使用權，確保租賃的合法性。（3）合同簽訂后，及時支付租金和保證金，避免逾期產生滯納金。（4）如需對場地進行改造或裝修，務必提前向甲方申請，并遵守相關法律法規(guī)。（5）遇到特殊情況，如不可抗力或轉租分租，及時與甲方溝通協(xié)商。2.解決辦法：（1）對于合同條款的理解不一致，雙方應通過友好協(xié)商解決，必要時可邀請第三方進行調解。（2）如發(fā)現(xiàn)甲方無權出租場地，乙方應立即停止使用，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。（3）