標準物業(yè)管理合同2024年

?標準物業(yè)管理合同2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________一、物業(yè)管理服務范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：_______（具體范圍由雙方約定）。1.2乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定和標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前三個月簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護和管理；（3）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（4）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（5）公共秩序的維護；（6）其他約定的物業(yè)管理服務。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理各項制度，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)管理服務費用按_______（年/季/月）支付，甲方應在每個支付周期首月內(nèi)支付當期物業(yè)管理服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)共用部位和共用設施設備；（4）不得損害他人合法權益。5.2乙方權利與義務（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)共用部位和共用設施設備進行定期檢查、維修；（3）及時處理甲方提出的合理意見和建議；（4）不得泄露甲方的個人信息。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容及標準（如有）注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方為業(yè)主或業(yè)主大會，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導致的服務糾紛。3.注意物業(yè)管理服務期限的約定，確保合同期限符合法律規(guī)定。4.物業(yè)管理服務費用的標準和支付方式需詳細明確。5.雙方的權利與義務要平衡，避免一方權利過重或義務過輕。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.對于可能出現(xiàn)的爭議，應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司對業(yè)主共有部分和共用設施設備進行維護、管理，并提供相關服務的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要特別關注緊急醫(yī)療服務。補充條款：考慮到本小區(qū)老年居民較多，乙方應提供緊急醫(yī)療響應服務，包括但不限于設立緊急聯(lián)系，確保在緊急情況下能快速響應。2.場合：小區(qū)里有小朋友，需要增加兒童游樂區(qū)的安全管理。補充條款：鑒于本小區(qū)內(nèi)有兒童游樂區(qū)，乙方應定期檢查游樂設施的安全性，并在顯眼位置設置安全須知。3.場合：小區(qū)舉辦大型活動，如節(jié)日慶典等，需要特別的安全和清潔服務。補充條款：遇小區(qū)舉辦大型活動，乙方應增加必要的安全保衛(wèi)和清潔服務人員，確?；顒禹樌M行。附件列表：1.物業(yè)管理服務具體內(nèi)容及標準：詳細列出乙方將提供的服務項目、頻次、標準等。2.物業(yè)共用部位和共用設施設備清單：明確哪些部位和設備屬于共用，需要乙方進行維護。3.物業(yè)管理服務費用明細表：詳細列出各項服務費用的計算方式和金額。4.緊急醫(yī)療響應服務流程圖：如果是特殊場合，需要有這個流程圖作為附件。5.兒童游樂區(qū)安全管理規(guī)定：針對有兒童游樂區(qū)的小區(qū)，需提供的額外管理規(guī)定。在這個合同里，咱們得考慮到一些特殊情況，比如咱們小區(qū)的老人多，可能需要物業(yè)那邊提供一些特別的醫(yī)療服務。合同里得加一條，說物業(yè)得有緊急醫(yī)療響應的服務。還有啊，小區(qū)里小朋友也多，游樂區(qū)的安全得特別注意，合同里也加上一條，讓物業(yè)定期檢查游樂設施，確保孩子