公租房合同2024年

?公租房合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租公租房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該公租房所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證公租房符合國(guó)家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)公租房的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回公租房。（4）在租賃期滿后，乙方按約定退房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理退房手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照甲方要求提供真實(shí)、合法的身份證明。（2）合理使用公租房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供公租房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方應(yīng)為公租房的所有權(quán)人或合法代理人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.注意合同條款的明確性：確保租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款具體、明確。解決辦法：在簽訂前仔細(xì)審查合同條款，對(duì)模糊不清的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有公租房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃公租房的自然人、法人或其他組織。滯納金：指逾期支付債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人為賠償債權(quán)人損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，表示合同成立的地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的司法管轄。場(chǎng)景一：如果乙方是老年人或者有特殊需要的人群補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的無(wú)障礙設(shè)施，并在租賃期間提供必要的生活輔助。場(chǎng)景二：如果乙方有小孩，需要考慮到孩子的教育問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方知曉乙方有未成年子女就讀需求，同意乙方在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境。1.場(chǎng)景及補(bǔ)充1.家有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不會(huì)干擾鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.寵物照片和種類證明2.寵物疫苗接種證明2.家有孕婦補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭成員中有孕婦，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的環(huán)境安全，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)。1.房屋環(huán)境檢測(cè)報(bào)告3.需要在家辦公補(bǔ)充條款：若乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行辦公，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)辦公需求。附件列表：1.辦公設(shè)施清單對(duì)于家有寵物，咱們得確保小家伙們不會(huì)給鄰居帶來(lái)麻煩，也不會(huì)損壞房子。如果家里有孕婦，那咱們就得特別注意房子的環(huán)境和安全啦。