房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓房屋1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)任何法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）簽訂本合同之日，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（1）乙方有效身份證件復(fù)印件；（2）乙方戶口簿復(fù)印件；（3）乙方婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）其他需要提供的文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款金額的_______%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等。2.定金支付：在合同簽訂之日支付定金，作為履行合同的保障。3.過(guò)戶手續(xù)：按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金支付。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。6.合同生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行全面的房屋權(quán)屬調(diào)查，確保無(wú)法律瑕疵。2.定金糾紛：明確定金支付的時(shí)間、金額及方式，逾期未付的違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶，如有需要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，根據(jù)合同約定及時(shí)追究對(duì)方違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.定金：指合同一方為保證合同履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保作用。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬或朋友，希望簡(jiǎn)化手續(xù)，加強(qiáng)信任。補(bǔ)充條款：我們是一家人/好朋友，所以我們可以特別約定，在房屋交付和過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)保持最大程度的友好和信任，任何一方不得濫用優(yōu)勢(shì)地位。若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)家庭/朋友間的調(diào)解來(lái)解決。2.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方中有一方是老年人，可能需要額外的關(guān)注和支持。補(bǔ)充條款：鑒于_______方年齡較大，雙方同意在合同執(zhí)行期間，為_(kāi)______方提供必要的幫助和支持，包括但不限于協(xié)助處理過(guò)戶手續(xù)、解答相關(guān)疑問(wèn)等。3.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及未成年人，需要考慮到未成年人的利益保護(hù)。補(bǔ)充條款：由于本合同涉及未成年人_______的利益，雙方同意在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須得到法定監(jiān)護(hù)人的同意，并確保未成年人的合法權(quán)益不受侵害。4.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方希望約定房屋的特定用途，比如作為教育用途或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在取得房屋所有權(quán)后，將房屋用于_______（如教育、商業(yè)等）用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明6.家庭/朋友調(diào)解協(xié)議（如有）7.監(jiān)護(hù)人