2024年簡單的門面房租賃合同范本

?2024年簡單的門面房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面房基本信息1.門面房位于：________________（具體地址）2.門面房建筑面積：____平方米3.門面房結(jié)構：__________二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。四、押金1.為保證乙方履行合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用門面房及附屬設施，不得私自改變門面房的結(jié)構和用途。2.乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。3.甲方應保障門面房及附屬設施的正常使用，負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應協(xié)商解決善后事宜。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，確保雙方權益。4.押金的設定需合理，并明確退還條件。5.規(guī)定門面房的使用和維修責任，防止使用過程中的糾紛。6.明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條款，防止違約行為。7.約定合同的變更、解除和終止條件，規(guī)范操作流程。8.設定違約責任，保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。9.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保條款理解一致。2.在合同中明確各方的權利和義務，減少誤解和爭議。3.對于可能發(fā)生的特殊情況，應在合同中預先設定解決方案。4.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，維護合同的嚴肅性。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權的人。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃的房產(chǎn)再次出租給第三方。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致無法履行合同時，可免除違約責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在門面房進行裝修特殊條款補充：考慮到乙方可能需要對門面房進行裝修以適應其商業(yè)需求，我們可以在合同中這樣補充：“若乙方需要對門面房進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修不得損害房屋結(jié)構。裝修完成后，乙方應負責將門面房恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用?！眻龊隙阂曳浇?jīng)營業(yè)務可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染特殊條款補充：“乙方在經(jīng)營過程中應確保不影響周圍鄰居的生活和工作環(huán)境，避免產(chǎn)生過量噪音和環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е峦对V或糾紛，乙方應自行解決并承擔相應責任?！碧厥鈭龊吓c附件：1.場合：門面房內(nèi)需要安裝特殊設備附件：設備安裝示意圖、設備安全使用說明附件列表：1.附件一：門面房平面圖（用于確認租賃范圍）2.附件二：門面房設施清單（用于確認租賃時的設施狀況）3.附件三：裝修方案及預算（用于裝修場合）4.附件四：環(huán)保承諾書（用于可能產(chǎn)生環(huán)境污染的場合）5.附件五：設備安裝示意圖（用于安裝特殊設備的場合）6.附件六：設備安全使用說明（用于安裝特殊設備的場合）合同附件小清單：房子的布局圖（咱們得知道租的是哪些地方對吧）房子里的東西清單