房屋建筑修繕協(xié)議2024年

?房屋建筑修繕協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（修繕?lè)剑┟Q(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條修繕工程概況1.1修繕工程名稱(chēng)：________________1.2修繕工程地點(diǎn)：________________1.3修繕工程范圍：________________1.4修繕工程內(nèi)容：________________1.5修繕工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1____________________;2.2____________________;2.3____________________;2.4____________________;2.5____________________.第三條修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2修繕費(fèi)用支付方式：________________3.3甲方在完成修繕工程后，應(yīng)當(dāng)向乙方提交修繕費(fèi)用結(jié)算清單，乙方應(yīng)當(dāng)在收到結(jié)算清單后_______日內(nèi)支付修繕費(fèi)用。第四條材料供應(yīng)及檢驗(yàn)4.1修繕工程所需材料由_______方負(fù)責(zé)提供，材料質(zhì)量必須符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢。4.3如材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條工程變更5.1在修繕過(guò)程中，如乙方需要增加、減少或變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2工程變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條工程驗(yàn)收6.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為乙方同意驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條保修7.1甲方承諾，修繕工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)______年。7.2在保修期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成修繕工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________8.2乙方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：________________第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1____________________;10.2____________________;10.3____________________;10.4____________________;10.5____________________.第十一條合同生效、終止及解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。11.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方需終止或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（修繕?lè)剑篲_______________乙方（委托方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.材料供應(yīng)：確保材料供應(yīng)方按照合同約定提供符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料。2.工程變更：任何工程變更都應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。3.工程驗(yàn)收：按時(shí)組織驗(yàn)收，確保修繕工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保修期限：明確保修期限，確保甲方在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.法律訴訟：在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，未支付方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約賠償金。4.驗(yàn)收合格：指修繕工程完成后，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保修期：指修繕工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)工程承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任的期限。場(chǎng)合一：房屋翻新改造特殊條款：如果這次修繕是一個(gè)大型的翻新改造工程，可能需要考慮居民的生活不受太大影響。補(bǔ)充條款：1.甲方在進(jìn)行修繕工作時(shí)，應(yīng)盡量減少噪音和塵土，確保乙方及家人的正常生活。2.甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間或節(jié)假日進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。場(chǎng)合二：歷史建筑修復(fù)特殊條款：針對(duì)歷史建筑的修復(fù)，需要特別考慮文物的保護(hù)。補(bǔ)充條款：1.甲方在進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，必須遵循相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保修繕過(guò)程中文物的安全。場(chǎng)合三：緊急搶修特殊條款：如果是緊急搶修，比如自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)，需要快速響應(yīng)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成緊急搶修，保障乙方的基本生活需求。附件列表：1.修繕工程詳細(xì)預(yù)算表：這個(gè)表格會(huì)詳細(xì)列出所有修繕項(xiàng)目的費(fèi)用。2.材料供應(yīng)清單：包括所有修繕?biāo)璨牧系拿Q(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確每個(gè)階段的施工時(shí)間表和完成目標(biāo)。4.保修卡：修繕完成后，明確保修期限和保修條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.翻新改造：咱們得商量好，施工的時(shí)候得盡量不影響生活，別讓家里老人孩子受罪。2.歷史建筑：這房子有歷史，修的時(shí)候得特別小心，不能破壞了原來(lái)的風(fēng)貌。3.緊急搶修：遇到緊急情