全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同2024年

?全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方基本信息：甲方名稱：__________________甲方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________1.2甲方保證其對(duì)委托事項(xiàng)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1乙方基本信息：乙方名稱：__________________乙方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方為依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具有提供居間服務(wù)的資格。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方為其尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找購(gòu)房人，并在找到購(gòu)房人后，及時(shí)通知甲方。四、居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策咨詢；（2）尋找合適的購(gòu)房人；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押、解押等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。4.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正、保密原則。五、居間服務(wù)費(fèi)用（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的_______%（具體比例雙方約定），計(jì)人民幣_(tái)______元；（2）如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。5.2乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2如在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。7.2甲方不得擅自終止本合同，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；4.注意合同期限，避免合同無(wú)效或自動(dòng)續(xù)約；5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方的身份和提供的信息；2.明確條款：在合同中對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)約定；3.履行監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法提起訴訟。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供媒介服務(wù)，協(xié)助委托方與他人達(dá)成協(xié)議的行為；2.委托方：指委托居間方辦理特定事務(wù)的一方；3.居間方：指接受委托，提供居間服務(wù)的一方；4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償；6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，可能會(huì)有特殊的房產(chǎn)過(guò)戶需求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡，乙方應(yīng)提供更為耐心細(xì)致的服務(wù)，包括上門辦理手續(xù)、協(xié)助甲方理解相關(guān)法律法規(guī)等。補(bǔ)充條款示例：2.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，可能會(huì)有額外的法律程序。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)稅的申報(bào)與繳納，以及相關(guān)繼承法律文件的準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款示例：“若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，乙方將協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)稅相關(guān)事宜，并幫助準(zhǔn)備所有必要的繼承法律文件，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和順暢性?！?.場(chǎng)合：如果甲方需要快速轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可能需要加急服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方如需加急服務(wù)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡快完成居間服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益。補(bǔ)充條款示例：“若甲方有加急轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的需求，乙方將優(yōu)先安排資源，加快居間服務(wù)進(jìn)程，并在不損害甲方權(quán)益的前提下，盡快完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?！备郊斜恚?.甲方身份證明文件副本；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.房產(chǎn)證復(fù)印件；4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利證明文