商鋪?zhàn)赓U預(yù)定合同2024年

?商鋪?zhàn)赓U預(yù)定合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述商鋪擁有合法的出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。若甲方遲延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、補(bǔ)充協(xié)議（如有）等。注意事項(xiàng)：1.確保權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)甲方對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，證實(shí)其對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期限。解決辦法：明確租賃期限，避免合同到期后因續(xù)約問題產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：指乙方支付給甲方作為使用商鋪的對(duì)價(jià)及支付的時(shí)間、方式。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，防止因租金問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按逾期天數(shù)及比例支付給甲方的違約金。5.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。6.合同變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的行為。解決辦法：變更與解除合同必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章，以明確責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），便于糾紛的快速解決。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可能需要這樣的補(bǔ)充條款："乙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。"補(bǔ)充條款："裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，因裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)清運(yùn)。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果商鋪所在的區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特殊要求："乙方不得在商鋪內(nèi)從事違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于噪音污染、環(huán)境污染等。"補(bǔ)充條款："乙方如需舉辦大型促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。"3.租期靈活性：如果雙方希望有更靈活的租期調(diào)整："在租賃期屆滿前三個(gè)月，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)約，并應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見。"附件一：商鋪平面圖——這個(gè)可以讓乙方更清楚地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和可用空間。附件二：裝修方案及預(yù)算——如果涉及裝修，這個(gè)附件能讓雙方對(duì)裝修的細(xì)節(jié)和費(fèi)用有個(gè)明確的預(yù)期。附件三：租金支付憑證——作為乙方支付租金的證明。附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明——證明甲方有權(quán)出租該商鋪。附件五：雙方聯(lián)系方式——便于日常溝通和緊急聯(lián)系。下面是咱們這個(gè)合同可能會(huì)用到的幾個(gè)東西，就是一些文件啦，得準(zhǔn)備好：商鋪的平面圖，這樣你（乙方）就能知道商鋪長(zhǎng)啥樣，怎么布局。如果