房地產評估合作完整協議書2024年

?房地產評估合作完整協議書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（評估方）：____________鑒于甲方擁有房地產，并希望對該房地產進行評估，乙方為專業(yè)房地產評估機構，甲方委托乙方進行房地產評估，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。一、評估目的二、評估范圍1.房地產地址：____________；2.房地產面積：____________；3.房地產權屬：____________；4.其他需評估的附屬設施和物品。三、評估依據1.國家及地方有關房地產評估的法律、法規(guī)和政策；2.甲方提供的有關房地產權屬、經濟技術資料；3.評估時點房地產市場狀況；4.甲乙雙方約定的其他評估依據。四、評估方法1.成本法；2.市場法；3.收益法；4.甲乙雙方約定的其他評估方法。五、評估費用1.甲方應支付乙方評估費用，評估費用為：____________元；2.甲方支付評估費用后，乙方開始進行評估工作；3.評估費用包括乙方為完成評估工作所發(fā)生的全部費用。六、評估期限1.乙方應在收到甲方支付的評估費用后____個工作日內完成評估報告；2.如遇特殊情況，甲乙雙方可協商延長評估期限。七、評估報告1.乙方應按照甲方委托的評估目的、范圍、依據和方法，出具真實、客觀、公正的評估報告；2.評估報告一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；3.評估報告經甲乙雙方確認后，具有法律效力。八、保密條款1.乙方應對甲方提供的房地產權屬、經濟技術資料及評估過程中獲取的其他信息予以保密；2.未經甲方同意，乙方不得向第三方泄露上述信息。九、違約責任1.任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____________元；2.乙方未按約定完成評估報告，甲方有權要求乙方退還已支付的評估費用，并承擔違約責任；3.甲方未按約定支付評估費用，乙方有權終止本協議，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保評估目的明確，以避免評估結果與甲方實際需求不符。2.評估范圍應當詳細準確，防止漏評或重復評估。3.評估依據的法律、法規(guī)應是最新的，且與評估目的相關。4.評估方法的選擇應合理，與評估目的和房地產特性相匹配。5.明確評估費用的支付時間和金額，避免因費用問題產生糾紛。6.評估期限應當合理，并留有足夠的時間以應對可能出現的特殊情況。7.評估報告的份數和分發(fā)應明確，確保雙方均能獲得完整的報告。8.保密條款應具體，保護雙方提供的信息不被泄露。9.違約責任和違約金的設定應合理，具有可執(zhí)行性。10.爭議解決方式應雙方均可接受，且符合法律規(guī)定。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確評估目的和范圍。2.雙方應共同確認評估依據，確保其準確性和適用性。3.選擇評估方法時，乙方應提供專業(yè)意見，甲方應予以合理考慮。4.評估費用和支付時間應在合同中明確規(guī)定，雙方應按約履行。5.評估期限的設定應考慮乙方的工作量和可能的風險，允許適當調整。6.評估報告完成后，雙方應及時核對并確認，確保無遺漏。7.保密條款應具體規(guī)定保密義務的范圍和期限，以及違反保密的后果。8.違約責任和違約金的設定應明確，一旦發(fā)生違約，雙方應按約執(zhí)行。9.對于爭議解決，雙方應首選協商，協商不成時，選擇合適的法律途徑。法律名詞解釋：評估目的：指委托方希望通過對房地產進行評估所達到的目標或用途。評估范圍：指評估活動所涵蓋的具體房地產及其相關附屬物的范圍。評估依據：指進行房地產評估時所依據的法律、法規(guī)、政策、市場狀況等相關資料。評估方法：指評估師在進行房地產評估時所采用的技術手段和計算方法。評估費用：指委托方支付給評估方的，用于補償評估方提供評估服務所收取的費用。評估報告：指評估方根據評估結果制作的，詳細說明評估過程和結論的正式文件。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法和途徑。場合一：房地產買賣前的評估應用場合：甲方的房子準備出售，需要評估一下市場價值，確保賣個合理的價格。補充條款：1.乙方在評估過程中，應特別考慮當前房地產市場買賣交易的價格波動。2.乙方需在評估報告中提供最近三個月內相似房產的成交價格參考。場合二：房地產繼承評估應用場合：甲方有一處房產需要繼承給子女，需要評估其價值以確定遺產稅。補充條款：1.乙方在評估時，需參考相關遺產稅法規(guī)，確保評估價值符合稅務部門的要求。2.乙方需提供一份針對繼承用途的專項評估報告。場合三：房地產抵押貸款評估應用場合：甲方需要將房產抵押給銀行獲取貸款，銀行要求提供房產評估報告。補充條款：1.乙方在評估時，應考慮銀行抵押貸款的相關要求，確保評估價值的準確性。附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對房產的所有權。2.土地使用證復印件：證明甲方對土地的使用權。3.甲方身份證明文件：確認甲方的身份信息。1.房產證復印件——這個是用來證明房子是甲方的哦。2.土地使用證復印件——這個是證明土地也是甲方使用的。3.身份