房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租房產(chǎn)的詳細地址：_______。1.2甲方出租房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：_______。1.3甲方出租房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。1.4甲方出租房產(chǎn)的結構及用途：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/月，按月支付。乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、居間服務內(nèi)容及費用3.1丙方負責為甲方尋找合適的承租方，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.2丙方應在甲方授權范圍內(nèi)履行居間義務，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3居間服務費用為人民幣_______元，由_______方承擔，支付時間為_______。四、甲方權利與義務4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家有關租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)要求，具備合法出租資格。4.2甲方應在租賃期滿前_______日通知乙方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.3甲方應保證房產(chǎn)交付乙方使用時符合正常居住條件，不得影響乙方的正常生活。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定支付租金。5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。六、丙方權利與義務6.1丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。6.2丙方應保證提供的居間服務真實、合法，不得故意隱瞞與租賃相關的信息。6.3丙方應積極協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間發(fā)生的糾紛。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付租金的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的房產(chǎn)信息準確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限和租金支付方式，避免逾期問題。3.確定居間服務內(nèi)容和費用，防止居間方擅自提高費用。4.明確各方權利義務，保障合同履行中的合法權益。5.設定合理的違約責任，以促使其履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細審查房產(chǎn)的權屬證明，確保甲方具備出租資格。2.在合同中明確租金支付時間及方式，設立提醒機制。3.在合同中詳盡列明居間服務內(nèi)容，并約定費用支付時間。4.仔細閱讀合同條款，確保對各自的權利義務有清晰認識。5.在合同中明確違約責任及違約金標準，以約束各方行為。6.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。出租方：是指將自己擁有所有權的房產(chǎn)交由他人使用，并收取租金的當事人。承租方：是指支付租金，使用他人房產(chǎn)的當事人。居間方：是指為出租方和承租方提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃合同的第三方。違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：是指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。適用場合與補充條款：1.場合：如果房子里有貴重設施，比如高級家電或裝修補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有價值較高的設施，如____（具體設備），甲乙雙方特別約定，乙方在使用過程中應特別注意對這些設施的愛護，如有損壞，乙方應按照市場價進行賠償。2.場合：租客打算將房子用于商業(yè)用途，比如開個小店補充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)用途，可能會增加房屋的磨損，甲乙雙方同意在原有租金基礎上增加一定的租金，具體增加金額為____元/月。3.場合：租客有寵物補充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不會損壞房屋設施，并負責保持室內(nèi)環(huán)境清潔，如有損壞或污染，乙方應負責修復和清潔。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確保出租的房產(chǎn)是合法的，出租方有權利進行出租。2.身份證件復印件：確認甲乙雙方的個人信息，以便在合同執(zhí)行中有明確的身份標識。房產(chǎn)證復印件：這個是為了證明房子確實是你的，你確實有權利租給別人。身份證件復印件：這個嘛，就是確認一下咱們是誰，畢竟合同是跟人簽的，得知道是誰跟誰簽的。1.如果房子里有挺貴的東西嘿，得特別提一下，我那房子里有幾樣挺貴的東西，比如____，你用的時候可得小心點，萬一弄壞了，咱們得按價賠償哦。2.如果租客打算商用