2024年汽修廠房租賃合同書

?2024年汽修廠房租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為汽修廠房的所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶名：______________開(kāi)戶行：______________賬號(hào)：______________第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃廠房；（2）負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在接到乙方通知后，及時(shí)處理租賃廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃權(quán)；（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃廠房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的租賃廠房是否具備合法出租的條件。1.合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等條款需要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有租賃廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得租賃廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃廠房使用的具體時(shí)間段。4.租金：承租方為獲得租賃廠房使用權(quán)而支付給出租方的貨幣報(bào)酬。5.保證金：為確保合同履行，承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于保障合同的履行。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。2.租金支付與保證金：確保合同中對(duì)于租金支付方式、時(shí)間及保證金數(shù)額有明確約定，避免支付糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，確保雙方對(duì)租金和保證金的支付無(wú)異議。3.維修與保養(yǎng)：明確租賃期間廠房維修保養(yǎng)的責(zé)任主體。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如果發(fā)生糾紛，將提起訴訟的人民法院所在地，通常為合同簽訂地。對(duì)于這份汽修廠房租賃合同，有些特殊情況可能需要考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在夜間或者周末進(jìn)行加班作業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要在非正常工作時(shí)間內(nèi)使用租賃廠房，雙方同意對(duì)廠房的使用時(shí)間進(jìn)行特殊約定：乙方可以在夜間/周末使用廠房，但需提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)噪音和安全規(guī)定。2.場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行一些改造或者裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行改造/裝修時(shí)，需提交改造/裝修方案給甲方審批。乙方應(yīng)保證改造/裝修不改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)需要存放危險(xiǎn)品或者進(jìn)行特殊作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房期間，如需存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行特殊作業(yè)，必須提前告知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保安全。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和尺寸。2.廠房設(shè)施清單：列出廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.保證金收據(jù)：甲方收到保證金的收據(jù)憑證。5.裝修/改造方案：如果乙方需要裝修或改造，應(yīng)提供的詳細(xì)方案。6.安全責(zé)任書：明確雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)。如果乙方有時(shí)候得加班到晚上或者周末，得提前跟甲方打個(gè)招呼