2024s商業(yè)物業(yè)合同文本最后版

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是具備房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)自有部位的維修養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其它公共部位的維修養(yǎng)護(hù)，甲方負(fù)責(zé)為主，乙方協(xié)助。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。如有變更，應(yīng)及時更新合同中的相關(guān)信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期核對信息，并在發(fā)生變化時立即通知對方，以便及時更新合同內(nèi)容。2.租金支付時間為每月__日前，乙方應(yīng)確保租金按時支付，避免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可以設(shè)置提醒事項(xiàng)，或使用自動轉(zhuǎn)賬功能，確保租金按時支付。3.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，避免對物業(yè)造成損壞。4.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。5.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如果無法達(dá)成一致，可以考慮尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的一定比例的費(fèi)用作為違約金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修的工作。7.維修責(zé)任：指對物業(yè)進(jìn)行維修的責(zé)任劃分，包括共用部位和自有部位的維修。8.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給另一方的一定金額的費(fèi)用作為賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承租方使用的情況。2.辦公室租賃：適用于出租方將辦公室空間出租給承租方的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將店鋪空間出租給承租方的情況。4.廠房租賃：適用于出租方將廠房或倉庫出租給承租方的情況。5.其他商業(yè)用途租賃：適用于出租方將商業(yè)用途的物業(yè)出租給承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明雙方在物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在物業(yè)保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠的具體流程。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：規(guī)定乙方是否可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：詳細(xì)說明雙方在提前終止合的責(zé)任和違約金支付規(guī)定。6.合同變更：明確合同變更的條件和程序，以及變更后的條款效力。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的參考。3.