房屋合作經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

房屋合作經(jīng)營(yíng)合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“房屋”指甲方擁有合法所有權(quán)的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4“合作經(jīng)營(yíng)”指甲方與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。1.5“經(jīng)營(yíng)收益”指甲方與乙方合作經(jīng)營(yíng)房屋所取得的全部收入。二、合作目的2.1甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，共同合作經(jīng)營(yíng)房屋，以提升房屋價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2雙方同意按照本合同的約定，共同承擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。否則，合同自動(dòng)終止。四、合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方負(fù)責(zé)房屋的招商、租賃、運(yùn)營(yíng)等工作，甲方予以協(xié)助。4.4合作期間，雙方共同享有房屋的經(jīng)營(yíng)收益，具體分配比例見(jiàn)附件一。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)確保房屋符合合作經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)管理。（4）甲方應(yīng)按時(shí)分享合作經(jīng)營(yíng)收益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保房屋在合作期間的安全、整潔。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋合作經(jīng)營(yíng)收益分配比例8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：房屋設(shè)施清單甲乙雙方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“房屋”指甲方擁有合法所有權(quán)的位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4“合作經(jīng)營(yíng)”指甲方、乙方與丙方共同對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)三方約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。1.5“經(jīng)營(yíng)收益”指甲方、乙方與丙方合作經(jīng)營(yíng)房屋所取得的全部收入。二、合作主體2.1甲方：擁有房屋所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.2乙方：負(fù)責(zé)房屋經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)或個(gè)人。2.3丙方：提供房屋裝修、改造及配套設(shè)施的企業(yè)或個(gè)人。三、合作目的3.1甲乙丙三方本著平等、自愿、互利的原則，共同合作經(jīng)營(yíng)房屋，以提升房屋價(jià)值，實(shí)現(xiàn)三方共贏。3.2甲乙丙三方同意按照本合同的約定，共同承擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。四、合作期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿(mǎn)后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。否則，合同自動(dòng)終止。五、合作內(nèi)容5.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方負(fù)責(zé)房屋的裝修、改造及配套設(shè)施。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方予以協(xié)助。5.3丙方負(fù)責(zé)房屋的裝修、改造及配套設(shè)施，確保房屋滿(mǎn)足合作經(jīng)營(yíng)需求。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方按照合同約定進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方享有房屋合作經(jīng)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例見(jiàn)附件一。（4）甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行各自職責(zé)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保房屋在合作期間的安全、整潔。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益。（4）乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造及配套設(shè)施。（2）丙方應(yīng)確保裝修、改造及配套設(shè)施的質(zhì)量，滿(mǎn)足合作經(jīng)營(yíng)需求。（3）丙方應(yīng)按時(shí)完成裝修、改造及配套設(shè)施，不得影響房屋的正常經(jīng)營(yíng)。（4）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方、丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其立即改正，并有權(quán)要求其支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：房屋合作經(jīng)營(yíng)收益分配比例9.2附件二：房屋平面圖9.3附件三：房屋設(shè)施清單十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，有利于提高房屋的裝修、改造及配套設(shè)施質(zhì)量，提升房屋整體價(jià)值。10.2丙方的專(zhuān)業(yè)能力，有助于實(shí)現(xiàn)房屋經(jīng)營(yíng)效益的最大化，為甲乙雙方創(chuàng)造更多收益。10.3通過(guò)引入丙方，甲乙雙方可以更好地分工合作，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共贏。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的最終決策權(quán)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益。11.2以甲方為主導(dǎo)，可以確保房屋經(jīng)營(yíng)方向符合甲方發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。11.3甲方主導(dǎo)有利于統(tǒng)籌各方資源，提高合作效率，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。甲乙丙三方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“場(chǎng)地”指甲方擁有合法使用權(quán)的位于【地址】的土地及其附屬設(shè)施。1.4“合作開(kāi)發(fā)”指甲方、乙方與丙方共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)三方約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)。1.5“開(kāi)發(fā)收益”指甲方、乙方與丙方合作開(kāi)發(fā)場(chǎng)地所取得的全部收入。二、合作主體2.1甲方：擁有場(chǎng)地使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.2乙方：負(fù)責(zé)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。2.3丙方：提供場(chǎng)地開(kāi)發(fā)所需資金、技術(shù)支持的企業(yè)或個(gè)人。三、合作目的3.1甲乙丙三方本著平等、自愿、互利的原則，共同合作開(kāi)發(fā)場(chǎng)地，以提升場(chǎng)地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)三方共贏。3.2甲乙丙三方同意按照本合同的約定，共同承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。四、合作期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿(mǎn)后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。否則，合同自動(dòng)終止。五、合作內(nèi)容5.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，丙方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)支持。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，丙方予以協(xié)助。5.3丙方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)，確保場(chǎng)地開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地滿(mǎn)足合作開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)條件。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)發(fā)。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更場(chǎng)地用途。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地在合作期間的安全、整潔。（3）乙方享有場(chǎng)地開(kāi)發(fā)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例見(jiàn)附件一。（4）乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照合同約定履行各自職責(zé)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照合同約定提供場(chǎng)地開(kāi)發(fā)所需資金、技術(shù)支持。（2）丙方應(yīng)確保資金、技術(shù)的及時(shí)到位，滿(mǎn)足合作開(kāi)發(fā)需求。（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其立即改正，并有權(quán)要求其支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：場(chǎng)地開(kāi)發(fā)收益分配比例9.2附件二：場(chǎng)地平面圖9.3附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的主體，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主動(dòng)權(quán)。10.2乙方主導(dǎo)可以確保場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方案的科學(xué)性、合理性，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。10.3乙方主導(dǎo)有利于充分發(fā)揮乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目成功率。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1在本合同場(chǎng)景下，甲方主要負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地，乙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的主要責(zé)任，因此弱化甲方為主導(dǎo)，有利于明確各方職責(zé)，提高合作效率。11.2弱化甲方為主導(dǎo)，有助于減少甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的干預(yù)，確保乙方能夠按照市場(chǎng)需求進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作。11.3通過(guò)弱化甲方為主導(dǎo)，有利于構(gòu)建公平、合理的合作