維修改造合同范本

維修改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______維修改造工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一處位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：______，現(xiàn)甲方擬將該房地產(chǎn)的部分區(qū)域進(jìn)行維修改造；同時(shí)，乙方具備維修改造的資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托承擔(dān)本次維修改造工程。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本維修改造合同，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱：______維修改造工程

1.2工程地點(diǎn)：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

1.3工程范圍：包括但不限于______、______、______等方面的維修改造

1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范

二、合作背景及前提條件

2.1甲乙雙方已就本次維修改造工程的技術(shù)要求、工程量、工程進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，并對(duì)工程總價(jià)、支付方式等達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.2乙方已向甲方提供了企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件，甲方已對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的審查，確認(rèn)乙方具備承擔(dān)本合同工程的能力。

2.3甲乙雙方同意按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

三、合同文件的組成及優(yōu)先順序

本合同包括以下文件：

（1）本合同正文；

（2）附件：包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等；

（3）雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。

上述文件相互補(bǔ)充，如有矛盾，以序號(hào)在先的文件為準(zhǔn)。

四、合同的生效、變更與解除

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

4.3在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行維修改造，以提升房產(chǎn)的使用功能和價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固及修復(fù)；

2.對(duì)室內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造；

3.按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成新增設(shè)施設(shè)備的安裝；

4.確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方使用需求。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的維修改造工程；

2.“工程量清單”指雙方確認(rèn)的包含工程各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)清單；

3.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收；

4.“保修期”指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、施工圖紙等；

（5）甲方應(yīng)保證乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工；

（6）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料、施工圖紙等；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全；

（4）乙方應(yīng)編制施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保工程進(jìn)度；

（6）乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修，并對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格已包含乙方施工所需的材料、人工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成工程保修期內(nèi)的保修工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金；

（3）甲方未按時(shí)辦理工程結(jié)算，應(yīng)自逾期之日起，按工程總價(jià)款的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)自逾期之日起，按工程總價(jià)款的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，應(yīng)按工程總價(jià)款的10%向甲方支付違約金；

（4）乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，因合同暫停履行或終止而產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。除非一方提起仲裁或訴訟，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解、仲裁或判決不影響合同的繼續(xù)履行。

;以下為合同正文部分。

1.定義與術(shù)語(yǔ)

除非本合同另有規(guī)定，以下定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：

（1）“工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的維修改造工程，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

（2）“合同價(jià)格”：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，具體金額詳見(jiàn)附件二。

（3）“工程期限”：指甲方給予乙方的完成工程的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。

（2）甲方應(yīng)提供工程所需的資料、場(chǎng)地、水、電等條件，確保乙方順利施工。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)格。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料、場(chǎng)地、水、電等條件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，除非本合同另有規(guī)定。

3.價(jià)格與支付條件

3.1合同價(jià)格：甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2付款方式：甲方采用以下第____種方式支付合同價(jià)格：

（1）一次性支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的100%；

（2）分期支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。

3.3乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：______維修改造工程有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

4.履行期限

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成工程。

5.違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.2乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延完成工程金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

6.不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

7.爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解