商鋪租賃合同范本標準版

商鋪租賃合同范本標準版1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務的公司，具備良好的信譽及經(jīng)營實力，有意租賃該商鋪開展經(jīng)營業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該商鋪租賃給乙方使用，商鋪的具體位置、面積等詳見附件一。

1.2乙方租賃該商鋪用于合法商業(yè)零售業(yè)務，不得從事違反國家法律法規(guī)、公序良俗的活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為每平方米______元/月，按建筑面積計算。

3.2租金每______個月支付一次，乙方應在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）保證對乙方提供的商鋪擁有合法出租權(quán)；

（2）負責維修和保養(yǎng)商鋪及其附屬設施，確保其正常使用；

（3）在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）按照本合同約定用途使用商鋪，按時支付租金；

（2）合理使用商鋪及其附屬設施，妥善保管商鋪內(nèi)的物品；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，按時將商鋪交還給甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一：《商鋪平面圖及設施清單》。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽署日期：______年______月______日

（本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維修、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費用；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；

（3）甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按時將商鋪交還；

（5）甲方應依法履行合同，如有違反，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，開展合法的商業(yè)零售業(yè)務；

（2）乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用；

（3）乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（4）乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（6）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按時將商鋪交還給甲方，如有損壞，應承擔相應的賠償責任；

（7）乙方應依法履行合同，如有違反，應承擔相應的違約責任。

雙方在租賃期間應保持良好的溝通與協(xié)作，共同確保合同的順利履行。如有任何問題，應及時協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每平方米______元/月，按商鋪的建筑面積計算。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付期限屆滿前______個工作日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達成一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付期限：每______個月的______日；

（2）租賃期滿：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的萬分之五作為滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按時將商鋪交還給甲方的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如一方未履行減損義務，應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照以下原則承擔：

（1）如甲方敗訴，由甲方承擔；

（2）如乙方敗訴，由乙方承擔；

（3）如雙方各自承擔部分責任，按照責任比例分擔。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露與爭議無關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務困難，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《商鋪平面圖及設施清單》；