購房合同范本

購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場信譽(yù)。乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有較強(qiáng)的項目開發(fā)實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊。

近年來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮發(fā)展，為滿足消費(fèi)者日益增長的購房需求，甲方積極尋求與有實(shí)力、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定就乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××項目（以下簡稱“本項目”）達(dá)成購房合作。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本購房合同，共同遵守以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為今后的合作奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，共同推進(jìn)本項目的購房事宜，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××項目（以下簡稱“本項目”）的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)選購、價格支付、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等雙方合作事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××項目的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買房產(chǎn)后，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.合同價款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房產(chǎn)總價款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同價款。

3.甲方在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供購房所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方在房產(chǎn)交付使用后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，按時繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計要求，且不存在產(chǎn)權(quán)爭議。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)履行售后服務(wù)承諾，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付合同價款，并對逾期未付的合同價款收取滯納金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付合同價款的剩余【】%。

3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為滯納金。

2.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價款【】%的違約金。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款【】%的違約金。

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合