正規(guī)的租賃合同范本2024年

正規(guī)的租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及狀況3.2租賃物用途3.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：租賃物的維護與修繕6.1出租方維護責(zé)任6.2承租方維護責(zé)任6.3修繕與緊急維修第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3租賃物的轉(zhuǎn)租第八章：保證金與押金8.1保證金的收取8.2保證金的退還8.3押金的用途第九章：保險9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任9.3保險事故處理第十章：稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費支付10.3稅費變更第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約金11.3違約救濟第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就特定租賃物進行的租賃交易。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致后確定。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明雙方聲明均已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿遵守本合同約定的各項條款。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及狀況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體狀況詳見附件一。3.2租賃物用途租賃物僅用于______（居住/辦公/商業(yè)/其他），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。3.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下賬戶：______。5.3支付時間租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：租賃物的維護與修繕6.1出租方維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保租賃物的正常使用。6.2承租方維護責(zé)任承租方負責(zé)租賃物的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。6.3修繕與緊急維修租賃物發(fā)生故障或損壞時，承租方應(yīng)及時通知出租方進行修繕。緊急情況下，承租方可先行修繕，費用由出租方承擔(dān)。第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何違法活動或損害租賃物的行為。7.2禁止行為承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行裝修。7.3租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保證金與押金8.1保證金的收取出租方有權(quán)在合同簽訂時向承租方收取保證金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。8.2保證金的退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金退還給承租方。8.3押金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第九章：保險9.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)為自身財產(chǎn)及第三方責(zé)任投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。9.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定及時處理，并相互協(xié)助。第十章：稅費10.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由出租方和承租方各自承擔(dān)。10.2稅費支付出租方和承租方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。10.3稅費變更如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整稅費的承擔(dān)和支付。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。11.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。11.3違約救濟守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：______（簽字/蓋章）承租方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門進行備案。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同正文已全部完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述及照片附件二：租賃物交付驗收單附件三：租金支付記錄附件四：保證金及押金收據(jù)附件五：租賃物維護與修繕記錄附件六：保險單及保險事故處理記錄附件七：稅費支付憑證附件八：違約通知及處理記錄附件九：合同變更、解除及終止協(xié)議附件十：爭議解決記錄及協(xié)議附件十一：多方協(xié)調(diào)會議紀(jì)要附件十二：法律適用及合同生效條件說明二、租賃物詳細描述及照片：附件一應(yīng)包含租賃物的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并附上租賃物的照片，以證明租賃物的實際狀況。三、租賃物交付驗收單：附件二應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，確認租賃物的交付狀況符合合同約定，包括租賃物的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好性等。四、租金支付記錄：附件三應(yīng)詳細記錄承租方支付租金的時間、金額和支付方式，以證明承租方履行了租金支付義務(wù)。五、保證金及押金收據(jù)：附件四應(yīng)包含出租方出具的保證金和押金收據(jù)，證明出租方已收到承租方支付的保證金和押金。六、租賃物維護與修繕記錄：附件五應(yīng)記錄租賃期間租賃物的維護和修繕情況，包括維護和修繕的時間、內(nèi)容、費用等。七、保險單及保險事故處理記錄：附件六應(yīng)包含租賃物的保險單副本，以及在租賃期間發(fā)生的保險事故的處理記錄。八、稅費支付憑證：附件七應(yīng)包含出租方和承租方支付稅費的憑證，包括稅費的種類、金額、支付時間等。九、違約通知及處理記錄：附件八應(yīng)記錄違約行為的通知和處理情況，包括違約方、違約行為、違約通知的發(fā)出和接收時間、違約處理的結(jié)果等。十、合同變更、解除及終止協(xié)議：附件九應(yīng)包含合同變更、解除或終止時雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序和后果。十一、爭議解決記錄及協(xié)議：附件十應(yīng)記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況，包括爭議的內(nèi)容、協(xié)商或調(diào)解的過程、最終達成的協(xié)議等。十二、多方協(xié)調(diào)會議紀(jì)要：附件十一應(yīng)記錄多方主導(dǎo)時的協(xié)調(diào)會議內(nèi)容，包括會議時間、地點、參與方、討論的議題、達成的共識等。十三、法律適用及合同生效條件說明：附件十二應(yīng)明確合同的法律適用、生效條件以及合同備案的程序和要求。十四、租賃物使用及維護手冊：應(yīng)提供租賃物使用及維護手冊，包括租賃物的正確使用方法、日常維護保養(yǎng)指南、緊急情況處理流程等。十五、租賃物周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明：應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域的周邊環(huán)境、交通狀況、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的詳細說明。十六、租賃物交易流程圖：應(yīng)繪制租賃物交易流程圖，清晰展示從合同簽訂到租賃物交付、租金支付、維護修繕、合同變更或解除等各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和操作步驟。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時的合同補充內(nèi)容，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性，為合同的履行提供詳細的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述及照片附件二：租賃物交付驗收單附件三：租金支付記錄附件四：保證金及押金收據(jù)附件五：租賃物維護與修繕記錄附件六：保險單及保險事故處理記錄附件七：稅費支付憑證附件八：違約通知及處理記錄附件九：合同變更、解除及終止協(xié)議附件十：爭議解決記錄及協(xié)議附件十一：多方協(xié)調(diào)會議紀(jì)要附件十二：法律適用及合同生效條件說明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或逾期返還租賃物。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或進行結(jié)構(gòu)性改動。違反合同約定的使用規(guī)定，如進行違法活動或損害租賃物。未按合同約定支付稅費或保險費用。違反合同中關(guān)于續(xù)租、轉(zhuǎn)租或提前解除合同的規(guī)定。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、雙方書面協(xié)議、相關(guān)證據(jù)材料以及法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的房屋或設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金/押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額，用于保障出租方的利益。稅費：指在租賃交易中，根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由出租方或承租方承擔(dān)的各種稅費。保險：指為租賃物投保的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合