2024店面房租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述店面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面房位于___________（地址），店面面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的店面房用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)用租賃期間，店面的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。第八條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)租賃條款的理解一致。2.確認(rèn)租賃期限、租金金額及支付時(shí)間等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。3.明確租賃用途，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同規(guī)定。4.注意水電費(fèi)用的承擔(dān)方以及維修責(zé)任的分擔(dān)。5.了解合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。6.確保雙方簽字或蓋章后，合同方能生效。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容有疑問(wèn)或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的咨詢(xún)，以確保合同的合法性和完整性。3.在簽訂合同前，雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行充分的討論，明確各項(xiàng)條款的具體執(zhí)行細(xì)則。4.一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，將店面房出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店面房用于經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：乙方支付給甲方的店面房使用費(fèi)。5.租賃用途：乙方在店面房?jī)?nèi)允許進(jìn)行的活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)范圍。6.維修責(zé)任：租賃期間，對(duì)店面房進(jìn)行檢查、維護(hù)和修理的責(zé)任。7.水電費(fèi)用：店面房在租賃期間使用水、電所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。10.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租店面房給其他個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種類(lèi)型的店面房。3.適用于租賃合同雙方對(duì)店面房用途有明確要求的情況。4.店面房租賃合同雙方對(duì)維修責(zé)任、水電費(fèi)用有明確分?jǐn)偧s定。補(bǔ)充條款：1.店面房裝修條款：明確乙方進(jìn)行店面裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、時(shí)間、費(fèi)用等。2.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租賃期滿(mǎn)后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體條款可另行約定。3.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間。4.押金條款：乙方需支付給甲方的押金金額、退還條件及退還時(shí)間。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。附件列表：1.店面房所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證或其他證明甲方店面房所有權(quán)的文件。2.店面房現(xiàn)狀照片或