2024樓房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條樓房基本信息1.1樓房位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2樓房面積：__________平方米。1.3樓房規(guī)劃用途：__________。1.4樓房現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1樓房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣：__________元整作為定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣：__________元整；（3）剩余款項乙方在__________年__________月__________日前支付完畢。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價款的__________%作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的樓房享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付樓房及辦理過戶手續(xù)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和轉(zhuǎn)讓樓房的權(quán)屬能力。解決辦法：核實甲乙雙方的法定代表人身份及授權(quán)情況，審查甲方樓房所有權(quán)證明及相關(guān)資質(zhì)。2.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確約定樓房轉(zhuǎn)讓價格，支付時間及方式，并在合同中詳細(xì)列出付款計劃。3.交付及過戶時間、程序明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：具體規(guī)定交付時間及過戶手續(xù)辦理流程，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.注意合同的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：審查合同內(nèi)容，確保符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方應(yīng)保證信息的真實性，不得有欺詐行為。解決辦法：甲方應(yīng)對樓房權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行全面真實的陳述，乙方應(yīng)對購房資格等進(jìn)行真實聲明。6.合同爭議解決方式明確，確保糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.法定代表人：指代表法人實體行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。3.樓房所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有的所有權(quán)。4.定金：指買賣合同中買方或賣方為確保合同履行而支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.個人之間樓房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間樓房轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的樓房轉(zhuǎn)讓。4.樓房繼承人之間的轉(zhuǎn)讓。5.其他需要簽訂樓房轉(zhuǎn)讓合同的場景。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)等事項。3.房屋租賃：如有租賃情況，需明確租賃合同相關(guān)條款。4.房屋查封：如遇房屋查封，雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理。5.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的情況進(jìn)行約定。6.房屋驗收：明確房屋交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方