2013監(jiān)理合同范本

2013監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，目前正在進(jìn)行2013年度的項(xiàng)目開發(fā)，該項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。為了保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量，甲方擬委托一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理公司對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。

乙方作為一家具備國家認(rèn)可監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)涵蓋房屋建筑、市政工程等多個領(lǐng)域。經(jīng)過雙方充分了解和協(xié)商，甲方?jīng)Q定選擇乙方作為2013年度項(xiàng)目的監(jiān)理單位，為確保工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

本合同范本旨在明確雙方在2013年度項(xiàng)目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同為項(xiàng)目的成功提供保障。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對2013年度項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和合同要求順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

2.對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計劃推進(jìn)；

3.對項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)管，防范安全事故的發(fā)生；

4.對項(xiàng)目投資進(jìn)行控制，合理控制成本；

5.協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方2013年度開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.監(jiān)理：指甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督、管理、檢查、指導(dǎo)和咨詢的活動；

3.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的監(jiān)理費(fèi)用；

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的項(xiàng)目施工進(jìn)度完成各自權(quán)利義務(wù)的時間；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同價格，為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、設(shè)施等；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，如設(shè)計文件、施工圖紙等；

（5）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的變更符合法律法規(guī)和合同要求，并及時通知乙方；

（6）甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行糾正；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息，以便更好地履行監(jiān)理職責(zé)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益，保守甲方商業(yè)秘密；

（6）乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提交監(jiān)理報告和相關(guān)資料；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同為項(xiàng)目的成功提供保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價格。

3.支付時間：

a.在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價格的30%作為預(yù)付款；

b.項(xiàng)目施工過程中，甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按季度支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，每次支付金額為合同價格的20%；

c.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%監(jiān)理費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部監(jiān)理費(fèi)用之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.項(xiàng)目施工過程中，每季度支付監(jiān)理費(fèi)用；

c.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供所需資料；

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金；

b.乙方未按約定提交監(jiān)理報告和相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快提交所需資料；

c.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)以下原則處理：

a.雙方協(xié)商延長履行期限；

b.根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并按已有履行情況處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如果仲裁裁決認(rèn)定乙方違約，乙方除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.如果仲裁裁決認(rèn)定甲方違約，甲方除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方時應(yīng)留存送達(dá)證據(jù)。

2.合同變更：在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但