新舊建設工程合同范本

新舊建設工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號（或營業(yè)執(zhí)照號）_______

名稱：×××建筑集團有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號（或營業(yè)執(zhí)照號）_______

合同簡介：

鑒于甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于×××省×××市×××區(qū)的×××項目（以下簡稱“本項目”），甲方擬將本項目的新建設工程發(fā)包給具備相應資質(zhì)的乙方×××建筑集團有限公司（以下簡稱“乙方”）；

鑒于乙方具備國家認可的房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗及良好的社會信譽，愿意承接本項目的施工任務；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方發(fā)包、乙方承包本項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本項目：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的×××項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等建設工程。

1.2承包范圍：包括本項目的設計、施工、驗收、保修等全過程，具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體權(quán)利義務內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（價格與支付條件將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（履行期限將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（違約責任將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（不可抗力將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日在×××省×××市×××區(qū)簽署本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張××法定代表人/負責人：王××

（簽字）（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就本項目的建設工程達成合作，確保本項目按照約定的設計、質(zhì)量、進度完成施工，并順利通過驗收。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供本項目的設計、施工、材料設備采購、安裝、調(diào)試、驗收、保修等服務，以及相關的技術(shù)支持、項目管理、安全生產(chǎn)等。

第二條定義

1.項目圖紙：指甲方提供的本項目的設計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。

2.工程量清單：指甲方根據(jù)項目圖紙及施工要求，編制的包含工程項目、工程量、計量單位等內(nèi)容的清單。

3.施工期限：指甲乙雙方約定的本項目施工完成的時間。

4.驗收標準：指甲方及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)定的工程項目驗收標準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方負責提供項目圖紙、工程量清單等施工所需資料，并對項目施工過程中的技術(shù)問題提供指導。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應根據(jù)合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方應確保本項目所需的土地、規(guī)劃、施工等手續(xù)合法、齊全。

（5）甲方在項目驗收合格后，應按照約定向乙方支付工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方負責根據(jù)項目圖紙、工程量清單等進行施工，并確保施工質(zhì)量、進度、安全。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料，并對甲方提供的技術(shù)問題進行咨詢。

（3）乙方應按照合同約定提交工程進度報告，申請工程款項。

（4）乙方負責采購本項目所需的材料、設備，并確保其質(zhì)量、性能符合國家標準。

（5）乙方在項目驗收合格后，負責提供保修服務，并承擔保修期內(nèi)的維修責任。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同總價為人民幣×元整（大寫：人民幣×元整），具體價格依據(jù)甲乙雙方確認的工程量清單及單價計算。

2.甲方支付工程款項的方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；

（2）施工過程中，乙方按照實際完成工程量申請進度款，甲方在收到進度款申請后15日內(nèi)支付相應款項；

（3）項目驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。

3.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后×日內(nèi)開始施工，并在合同約定的施工期限內(nèi)完成本項目施工。

3.本項目的關鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：_______年_______月_______日；

（2）竣工日期：_______年_______月_______日；

（3）驗收日期：_______年_______月_______日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、質(zhì)保金等，應向乙方支付遲延支付金額每日0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需資料，導致項目延期，應承擔相應責任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失，應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成施工，應承擔延期違約金，按每日合同總價0.1%計算；

（2）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應法律責任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，應承擔賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同或部分免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同延期履行或部分履行不能時，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個月，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未糾正；

（4）依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）項目圖紙；

（2）工程量清單；