買房借款合同范本

買房借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，且甲方在購房過程中存在資金缺口；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的行業(yè)資源，具備為甲方提供借款服務(wù)的能力。為滿足甲方購房需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述的“借款”，系指甲方為購買房產(chǎn)所需，向乙方申請(qǐng)的短期借款。

1.2本合同所述的“房產(chǎn)”，系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)。

二、借款金額與用途

2.1甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣XX萬元整。

2.2乙方同意在合同約定的條件下，向甲方提供上述借款。

2.3甲方借款用途限于購買合同所述房產(chǎn)，不得挪作他用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額，按時(shí)足額償還借款本息。

（4）甲方在借款期間，應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的借款申請(qǐng)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意借款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方提供借款。

（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的利息及約定的其他費(fèi)用。

（4）乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整借款利率。

四、價(jià)格與支付條件

4.1借款利率：雙方約定，借款年利率為X%，按日計(jì)息。

4.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)足額支付借款本息。

五、履行期限

5.1本合同借款期限為X個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按約定還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息。

6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買房產(chǎn)所需資金，向乙方申請(qǐng)借款，乙方在審查甲方提供的資料后，同意向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括：借款金額、借款用途、借款期限、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.借款：指甲方為購買房產(chǎn)所需，向乙方申請(qǐng)的短期借款。

2.還款：指甲方按照合同約定的還款期限和金額，按時(shí)足額償還借款本息。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，向乙方申請(qǐng)借款。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還借款本息。

（4）甲方在借款期間，應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

（5）甲方有權(quán)了解乙方的借款利率、還款方式等合同相關(guān)內(nèi)容。

（6）甲方在合同約定的借款用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用借款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的借款申請(qǐng)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意借款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的條件下，及時(shí)向甲方提供借款。

（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的利息及約定的其他費(fèi)用。

（4）乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整借款利率。

（5）乙方應(yīng)保障甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

（6）乙方在甲方按時(shí)足額還款的情況下，不得無故提前收回借款。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款用途相關(guān)的證明材料，以確保借款用于購買房產(chǎn)。

（8）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回借款、要求甲方支付違約金等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款金額：甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣XX萬元整。

2.借款利率：雙方約定，借款年利率為X%，按日計(jì)息。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本息。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額支付借款本息。

第五條履行期限

1.借款期限：本合同借款期限為X個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。

2.還款期限：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方約定的還款計(jì)劃中的各期還款日為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的X%。

（2）甲方未按約定還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的X%。

（2）乙方在借款期限內(nèi)擅自調(diào)整借款利率的，甲方有權(quán)要求乙方按照原約定利率執(zhí)行。

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：

（1）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）雙方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取必要措施，以減輕損失。

（3）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

（2）提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力