二零二五年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資咨詢3.2融資方案設(shè)計3.3融資渠道拓展3.4融資協(xié)議起草3.5融資項目跟進4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)成果6.1融資方案6.2融資協(xié)議6.3融資項目進度報告7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：融資方案12.3附件三：融資協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2融資方：[融資方全稱]1.2雙方地址1.2.1居間方地址：[居間方詳細地址]1.2.2融資方地址：[融資方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]1.3.2居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]1.3.3融資方聯(lián)系人：[融資方聯(lián)系人姓名]1.3.4融資方聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：[房地產(chǎn)項目全稱]2.2房地產(chǎn)項目地址：[房地產(chǎn)項目具體地址]2.3房地產(chǎn)項目類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資咨詢3.1.1提供房地產(chǎn)項目融資政策咨詢3.1.2分析項目融資可行性3.2融資方案設(shè)計3.2.1設(shè)計融資方案3.2.2制定融資計劃3.3融資渠道拓展3.3.1拓展融資渠道3.3.2引薦融資機構(gòu)3.4融資協(xié)議起草3.4.1起草融資協(xié)議3.4.2協(xié)議條款審核3.5融資項目跟進3.5.1跟進融資進度3.5.2協(xié)調(diào)融資各方關(guān)系4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：[服務(wù)開始日期]4.2服務(wù)結(jié)束時間：[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費用5.1費用總額：[服務(wù)費用總額]5.2費用支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3費用支付時間：[服務(wù)結(jié)束后[支付時間]，如：一個月內(nèi)]6.服務(wù)成果6.1融資方案：[提供詳細的融資方案文件]6.2融資協(xié)議：[提供融資協(xié)議文本]6.3融資項目進度報告：[定期提供項目進度報告]7.保密條款7.1保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息]7.2保密期限：[合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]，如：三年]7.3違約責任：[違反保密義務(wù)的，承擔相應(yīng)的法律責任]8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間方未按約定提供服務(wù)的8.1.2融資方未按約定支付費用的8.1.3雙方未履行保密義務(wù)的8.1.4居間方提供的融資方案存在重大失誤的8.1.5雙方未按約定解除合同的8.2違約責任承擔方式8.2.1居間方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還融資方已支付的全部費用8.2.2融資方未按時支付費用的，應(yīng)向居間方支付滯納金8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2.4提供的融資方案存在重大失誤的，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.5未按約定解除合同的，應(yīng)承擔合同約定的違約責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除期限]，如：三十日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1履行完畢的義務(wù)不再履行10.3.3雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后[生效期限]，如：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間11.2.1合同自簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.1.1項目概況12.1.2項目審批文件12.1.3土地使用權(quán)證12.1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.2附件二：融資方案12.2.1融資方案概述12.2.2融資渠道分析12.2.3融資成本預(yù)算12.3附件三：融資協(xié)議12.3.1融資協(xié)議文本12.3.2附件清單13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件13.2變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議13.3變更后的處理13.3.1變更協(xié)議作為合同附件13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除居間方和融資方之外的，為房地產(chǎn)融資居間服務(wù)提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因需要，居間方或融資方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對融資方和居間方承擔相應(yīng)的專業(yè)責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力，獨立進行盡職調(diào)查和風險評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與居間方、融資方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任不清。15.5.2第三方與居間方、融資方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1居間方和融資方應(yīng)在合同中約定引入第三方的條件和程序，包括但不限于：16.1.1第三方的資質(zhì)要求16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用16.1.3第三方的責任和義務(wù)16.2居間方和融資方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容沖突，并確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行。16.3居間方和融資方應(yīng)在引入第三方前，征得對方的同意，并在合同中明確第三方的介入不會增加合同總費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由居間方和融資方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方的賠償責任17.1.2第三方的責任范圍17.1.3第三方的責任限額金額17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致居間方或融資方遭受損失的，居間方或融資方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.4居間方和融資方應(yīng)在合同中明確，第三方責任限額的適用范圍僅限于第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，不包括間接經(jīng)濟損失。17.5第三方責任限額的調(diào)整17.5.1如居間方和融資方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.5.2第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)不影響本合同其他條款的效力。18.第三方退出18.1如第三方因故退出服務(wù)，居間方和融資方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。18.2第三方退出后，其責任和義務(wù)由其承擔，居間方和融資方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方和融資方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的名稱、地址、類型、規(guī)模、土地使用情況、建筑規(guī)劃等。說明：附件一作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息，為融資提供依據(jù)。2.附件二：融資方案要求：包括融資方案概述、融資渠道分析、融資成本預(yù)算、還款計劃等。說明：附件二作為合同附件，用于詳細說明融資的具體方案，確保融資的可行性和合理性。3.附件三：融資協(xié)議要求：包括融資協(xié)議文本、協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)、融資條款、違約責任等。說明：附件三作為合同附件，用于明確融資協(xié)議的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的保護。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任和義務(wù)等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：盡職調(diào)查報告要求：包括盡職調(diào)查的具體內(nèi)容、結(jié)論、風險評估等。說明：附件五作為合同附件，用于提供盡職調(diào)查的結(jié)果，為融資決策提供依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)項目評估報告要求：包括房地產(chǎn)項目的市場價值、風險分析等。7.附件七：法律法規(guī)文件要求：包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：附件七作為合同附件，用于明確合同履行的法律依據(jù)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)的融資方未按約定支付費用的雙方未履行保密義務(wù)的居間方提供的融資方案存在重大失誤的一方嚴重違約發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。責任認定標準應(yīng)公平、合理，符合法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：居間方未按約定提供融資方案，導(dǎo)致融資方遭受損失，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。融資方未按約定支付費用，導(dǎo)致居間方無法履行合同，融資方應(yīng)支付滯納金。雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。居間方提供的融資方案存在重大失誤，導(dǎo)致融資方遭受損失，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.居間服務(wù)方信息2.融資項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目用途3.融資額度及期限3.1.融資額度3.2.融資期限4.融資利率及費用4.1.融資利率4.2.融資費用4.3.其他相關(guān)費用5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1.居間服務(wù)方義務(wù)5.2.居間服務(wù)方權(quán)利5.3.居間服務(wù)方責任6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1.居間服務(wù)費用6.2.支付方式6.3.付款時間7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任及賠償8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.賠償方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：融資項目相關(guān)資料11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同變更13.1.變更方式13.2.變更程序13.3.變更生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱：_______1.1.2.出借人地址：_______1.1.3.出借人法定代表人：_______1.1.4.出借人聯(lián)系電話：_______1.1.5.出借人電子郵箱：_______1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱：_______1.2.2.借款人地址：_______1.2.3.借款人法定代表人：_______1.2.4.借款人聯(lián)系電話：_______1.2.5.借款人電子郵箱：_______1.3.居間服務(wù)方信息1.3.1.居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2.居間服務(wù)方地址：_______1.3.3.居間服務(wù)方法定代表人：_______1.3.4.居間服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.3.5.居間服務(wù)方電子郵箱：_______2.融資項目概述2.1.項目名稱：_______2.2.項目地點：_______2.3.項目規(guī)模：_______平方米2.4.項目用途：_______3.融資額度及期限3.1.融資額度：人民幣_______元3.2.融資期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.融資利率及費用4.1.融資利率：年利率_______%4.2.融資費用：人民幣_______元4.3.其他相關(guān)費用：_______5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1.居間服務(wù)方義務(wù)5.1.1.提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)5.1.2.協(xié)助借款人與出借人達成融資協(xié)議5.1.3.監(jiān)督借款人按時還款5.2.居間服務(wù)方權(quán)利5.2.1.收取居間服務(wù)費用5.2.2.要求借款人提供相關(guān)資料5.3.居間服務(wù)方責任5.3.1.對融資過程中的信息保密5.3.2.對融資協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1.居間服務(wù)費用：人民幣_______元6.2.支付方式：_______6.3.付款時間：_______7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息7.2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年7.3.違約責任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失8.違約責任及賠償8.1.違約情形8.1.1.借款人未按時償還貸款本金或利息8.1.2.居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)8.1.3.出借人未按約定提供融資資金8.1.4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2.違約責任8.2.1.借款人未按時償還貸款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔違約責任8.2.2.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失8.2.3.出借人未按約定提供融資資金的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任8.2.4.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失8.3.賠償方式8.3.1.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決8.3.2.賠償金支付方式與融資費用支付方式相同9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3.仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁機構(gòu)：_______9.2.2.人民法院：_______9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決9.3.2.協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)或人民法院9.3.3.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，其他條款仍應(yīng)履行10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.出借人收到借款人支付的首期融資款項10.1.3.居間服務(wù)方收到居間服務(wù)費用10.2.合同終止條件10.2.1.融資款項全部償還完畢10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.合同約定的終止條件成就10.3.合同解除條件10.3.1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1.附件一：融資項目相關(guān)資料11.1.1.項目可行性研究報告11.1.2.項目立項批復(fù)11.1.3.土地使用權(quán)證11.1.4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.1.5.建設(shè)工程施工許可證11.2.附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.融資協(xié)議11.2.2.居間服務(wù)協(xié)議11.2.3.銀行貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：_______份12.2.合同保管12.2.1.借款人保管_______份12.2.2.出借人保管_______份12.2.3.居間服務(wù)方保管_______份13.合同變更13.1.變更方式13.1.1.雙方書面協(xié)商一致13.1.2.按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序進行13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.變更生效條件13.3.1.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.3.2.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.提供融資咨詢、評估、審計等服務(wù)；15.2.1.2.協(xié)助進行融資談判和合同簽訂；15.2.1.3.提供擔保、保險等服務(wù)；15.2.1.4.監(jiān)督融資資金的使用和償還；15.2.1.5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。16.1.2.第三方在履行其職責時，若因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。16.2.2.若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方共同承擔。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整或終止提供的服務(wù)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.3.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標準，履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1.若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例承擔損失。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2.更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定仍有效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲、乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。20.爭議解決20.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目相關(guān)資料1.1.項目可行性研究報告1.2.項目立項批復(fù)1.3.土地使用權(quán)證1.4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.5.建設(shè)工程施工許可證1.6.項目相關(guān)合同文件1.7.項目相關(guān)審批文件1.8.項目相關(guān)財務(wù)報表2.附件二：其他相關(guān)文件2.1.融資協(xié)議2.2.居間服務(wù)協(xié)議2.3.銀行貸款合同2.4.擔保合同2.5.保險合同2.6.爭議解決協(xié)議2.7.其他與本合同相關(guān)的文件說明要求：所有附件應(yīng)真實、完整、合法，并由提供方加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如有沖突，以合同為準。附件應(yīng)由甲、乙雙方各自保留一份，并妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.借款人未按時償還貸款本金或利息1.2.出借人未按約定提供融資資金1.3.居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)1.4.第三方未按約定提供或履行服務(wù)1.5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1.違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2.責任認定標準如下：2.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1.1.支付違約金；2.2.1.2.賠償損失；2.2.1.3.承擔其他法律責任。2.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部或部分合同責任。3.違約示例說明3.1.借款人未按時償還貸款本金或利息示例：借款人應(yīng)于每月_______日前償還當月貸款本金及利息，若借款人逾期償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.2.出借人未按約定提供融資資金示例：出借人應(yīng)于合同約定的融資資金到位日將融資資金劃撥至借款人賬戶，若出借人未按約定提供融資資金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.3.居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)示例：居間服務(wù)方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范文2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2融資需求2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始日期4.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標準5.2居間服務(wù)成果交付方式5.3居間服務(wù)成果驗收標準6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.居間服務(wù)責任7.1居間服務(wù)方責任7.2委托方責任7.3第三方責任8.居間服務(wù)違約責任8.1居間服務(wù)方違約責任8.2委托方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號1.3雙方名稱：1.3.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2居間服務(wù)方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司1.3.3地址：1.3.3.1委托方：省市區(qū)路號1.3.3.2居間服務(wù)方：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系方式：1.3.4.1委托方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4.2居間服務(wù)方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況：2.1.1項目名稱：國際商務(wù)中心2.1.2項目位置：省市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.1.4項目類型：寫字樓、商業(yè)、公寓2.2融資需求：2.2.1融資總額：人民幣億元2.2.2融資用途：項目建設(shè)及運營2.3居間服務(wù)內(nèi)容：2.3.1資金籌措：協(xié)助委托方尋找融資渠道，提供融資方案2.3.2融資談判：代表委托方與融資方進行談判，爭取有利條款2.3.3融資文件準備：協(xié)助委托方準備融資所需文件3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額：人民幣萬元3.2費用支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元3.2.2結(jié)算款：融資成功后日內(nèi)支付剩余費用3.3費用支付時間：3.3.1首付款支付時間：2024年1月15日3.3.2結(jié)算款支付時間：2024年6月30日4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始日期：2024年1月2日4.2居間服務(wù)結(jié)束日期：2024年6月30日5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標準：5.1.1成功協(xié)助委托方籌集到融資總額5.1.2融資條款對委托方有利5.2居間服務(wù)成果交付方式：5.2.1融資協(xié)議5.2.2融資方案5.3居間服務(wù)成果驗收標準：5.3.1融資協(xié)議符合雙方約定5.3.2融資方案符合委托方需求6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2本合同內(nèi)容6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年6.3違約責任：6.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失7.居間服務(wù)責任7.1居間服務(wù)方責任：7.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)7.1.2保證居間服務(wù)成果符合標準7.2委托方責任：7.2.1按時支付居間服務(wù)費用7.2.2提供必要的資料和信息7.3第三方責任：7.3.1第三方違反合同約定，造成委托方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.居間服務(wù)違約責任8.1居間服務(wù)方違約責任8.1.1未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的%8.1.2未達到居間服務(wù)成果標準，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費用，退還金額為未達到標準部分服務(wù)費用總額的%8.1.3違反保密義務(wù)，泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償委托方因此遭受的全部損失8.2委托方違約責任8.2.1未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的%每日8.2.2隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3合同解除后的處理9.3.2委托方應(yīng)支付已完成的居間服務(wù)費用9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)項目資料12.1.2融資方案12.1.3融資協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、建設(shè)進度等12.2.2融資方案包括但不限于融資額度、融資期限、融資利率等12.2.3融資協(xié)議包括但不限于融資雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更生效13.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護委托方權(quán)益的原則進行解釋14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因委托方或居間服務(wù)方邀請或引入，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚓娱g服務(wù)方遭受損失的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并在合同中予以明確約定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行相應(yīng)的職責，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托方或居間服務(wù)方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守委托方或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與委托方18.1.1第