購二手房合同范本

購二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有該房產的所有權，具備出售該房產的完全權利和能力。

2.甲方具備購買該房產的意愿和支付能力，且已充分了解該房產的實際情況。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方出售的該房產。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同；甲方購買該房產的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所出售的該房產權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛；乙方承諾按照本合同約定向甲方交付該房產。

三、合同正文

（以下為合同正文內容，具體條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充）：

1.房產基本情況

2.成交價格與支付方式

3.房產交付及過戶

4.雙方權利與義務

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

四、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同之日起，共同遵守合同約定，履行各自的權利與義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產達成一致，并明確雙方在房產交易過程中的權利與義務。具體內容包括但不限于房產的購買價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權利與義務、違約責任等內容。

第二條定義

1.本合同所述“該房產”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房。

2.“成交價格”指甲方購買該房產應支付給乙方的總價款。

3.“過戶”指甲方將該房產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定支付成交價格，并獲得該房產的所有權。

2.甲方應在合同約定的期限內完成支付成交價格，并配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方在購買該房產過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

4.甲方有權要求乙方如實告知該房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬、使用狀況、租賃關系等。

5.甲方在房產過戶后，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取成交價格，并履行房產交付及過戶義務。

2.乙方應保證所出售的該房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并在過戶前如實告知甲方房產的實際情況。

3.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

4.乙方在房產交付前，應保證房產的正常使用，不得故意損壞、拆除房產設施。

5.乙方在房產過戶后，如有第三方主張對該房產的合法權益，應負責解決相關糾紛，保障甲方的合法權益。

6.乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保房產交易過程中不侵犯甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：____元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付成交價格：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：____元整）。

2.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，向乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：____元整）。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

銀行賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______日內支付購房定金。

3.乙方應在收到甲方支付的購房定金后______日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付剩余房款。

5.乙方應在收到甲方支付的剩余房款之日起______日內，將房產交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。

2.甲方在合同約定的履行期限內，無故拒絕接收房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。

3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行房產交付義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。

2.乙方在房產過戶過程中，故意隱瞞房產存在的法律糾紛或瑕疵，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行的，應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。

4.乙方在合同約定的履行期限內，無故解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%，并退還甲方已支付的購房定金及房款。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利與義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力減少損失，并采取適當措施防止損失擴大。未能采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退款、返還已付款項、辦理房產過戶等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、雙方身份證明文件復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙