租樓合同范本

租樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓一棟，以下簡稱“該樓”，且甲方愿意將該樓出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該樓作為辦公場所。經雙方友好協(xié)商，就甲方出租該樓給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方出租該樓的樓宇基本情況

1.該樓的具體位置、面積、結構等詳見附件一；

2.甲方保證該樓具備合法的出租資格，不存在任何法律上的瑕疵；

3.甲方應提供該樓的產權證明、消防安全證明等相關文件供乙方查閱。

二、合作背景與前提條件

1.雙方同意，本合同簽訂的前提條件是甲方已將該樓產權證明、消防安全證明等相關文件提供給乙方查閱，且乙方對上述文件無異議；

2.雙方同意，本合同簽訂的背景是乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的該樓作為辦公場所，雙方基于平等、自愿的原則，達成租賃合作關系；

3.雙方確認，本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的該樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。具體內容包括：

1.甲方負責提供該樓的租賃及附屬設施的使用權；

2.乙方負責支付租金，并按照本合同約定使用該樓及附屬設施；

3.雙方共同遵守本合同的條款，確保租賃期間甲乙雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

1.“該樓”指本合同中甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓；

2.“租賃期”指本合同約定的乙方租賃該樓的時間段；

3.“租金”指甲方根據本合同約定收取的乙方租賃該樓的費用；

4.“附屬設施”指與該樓相關的停車場、電梯、空調等配套設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用該樓，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）租賃期滿后，有權收回該樓。

2.甲方的義務：

（1）確保該樓具備合法的出租資格，提供相關證明文件；

（2）保證該樓及附屬設施在租賃期間符合約定的使用條件；

（3）負責該樓及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（4）租賃期間，如遇該樓產權變更，應提前通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用該樓及其附屬設施；

（2）在租賃期內，有權要求甲方提供正常的維修、保養(yǎng)服務；

（3）租賃期滿后，有權按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用該樓，不得擅自改變使用性質；

（3）妥善保管該樓及附屬設施，如因乙方原因導致?lián)p壞，應承擔修復或賠償責任；

（4）租賃期滿后，應按時搬離該樓，并將該樓及附屬設施恢復至租賃前狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該樓的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時間：乙方應在每月的第______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付租金的，乙方應按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前______個月簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月第______日前支付當月租金；

（2）合同到期：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供該樓及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為當月租金的______%。

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用該樓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為當月租金的______%。

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方擅自改變該樓使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金為當月租金的______%。

3.乙方損壞該樓及附屬設施，未按約定承擔修復或賠償責任，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明；

（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施，減少損失；

（3）遭受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除其在本合同項下的責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行本合同。如無法恢復，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方，并采用快遞或專人遞送方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算或其他喪失履行本合同能力的情況；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：該樓的基本情況；

（2）附件二：租金支付賬戶信息；

（3）其他雙方認為有必要作為附件的材料。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充