二零二五年洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期限二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件五、商鋪使用1.商鋪用途2.商鋪裝修要求3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可4.商鋪使用限制六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃期間費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.增值稅及其他稅費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽署人2.雙方簽署日期3.雙方簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)管理租賃方（乙方）：[乙方全名]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同有效期限：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[具體位置描述]2.商鋪面積：[具體面積]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[具體設(shè)施列表]三、租賃期限及租金1.租賃期限：[具體起止日期]2.租金金額：每月人民幣[具體金額]3.租金支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整條件和方式]四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[具體金額]2.保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還五、商鋪使用1.商鋪用途：[具體用途描述]2.商鋪裝修要求：[具體裝修要求]3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可經(jīng)營(yíng)4.商鋪使用限制：[具體使用限制]六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用商鋪在租賃期限內(nèi)享有商鋪的收益權(quán)在合同期滿后有權(quán)續(xù)租2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和保證金保持商鋪的整潔和完好遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：收取租金和保證金對(duì)商鋪進(jìn)行管理和維護(hù)在合同期滿后有權(quán)收回商鋪4.出租方義務(wù)：保證商鋪的完好和使用安全提供必要的管理和服務(wù)在合同期滿后按約定退還保證金七、租賃期間費(fèi)用1.水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量支付2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[具體金額]，按月支付3.增值稅及其他稅費(fèi)：由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納4.其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述及支付方式]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。若乙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付保證金總額的[具體百分比]%作為違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的賠償金。3.違約金計(jì)算方式：違約金以人民幣計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為基準(zhǔn)。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照選定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同約定的解除條件成就。2.合同終止程序：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并清理完畢。甲方應(yīng)在收到乙方交還的商鋪后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽署人：甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（簽字）：[乙方簽字]2.雙方簽署日期：2025年[具體日期]3.雙方簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、其他約定事項(xiàng)[在此列出其他約定事項(xiàng)]甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保其符合景區(qū)的整體形象和經(jīng)營(yíng)要求。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極配合。甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用統(tǒng)一的宣傳材料，以統(tǒng)一景區(qū)的整體形象。2.商鋪維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪?zhàn)赓U期限保障條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提前解除合同或提高租金。甲方應(yīng)保障乙方在合同到期后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修自由度條款：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。乙方裝修后，商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀不得影響景區(qū)的整體形象。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定的前提下，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整透明度條款：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。乙方有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出異議，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.商鋪退出機(jī)制條款：乙方在合同期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，若同意乙方退出，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)支付后，中介方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方合同約定。3.中介保密條款：中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：中介方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合中介方的工作，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.商鋪使用說明書4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。甲方未按時(shí)交付商鋪或未提供必要的服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，要求其在[具體時(shí)間]內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在合同期滿后，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃同一物業(yè)的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定收取違約金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)管理，乙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃景區(qū)商鋪用于經(jīng)營(yíng)。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃景區(qū)商鋪用于自用。3.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U。4.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃商鋪用于開設(shè)餐飲、零售、服務(wù)等商業(yè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度第六條水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第七條保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程第八條使用范圍8.1商鋪用途8.2使用限制第九條商鋪維護(hù)與管理9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同附件第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：洛陽(yáng)市某區(qū)某路某號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：某某餐飲管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：洛陽(yáng)市某區(qū)某路某號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：洛陽(yáng)市某文化旅游景區(qū)內(nèi)某商業(yè)街某號(hào)2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門面，內(nèi)部裝修完畢，可立即使用第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時(shí)間：每月25日前第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%第六條水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方自行繳納至相關(guān)機(jī)構(gòu)第七條保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損7.3退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第八條使用范圍8.1商鋪用途：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全。第九條商鋪維護(hù)與管理9.1出租方責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.1.2負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。9.2承租方責(zé)任：9.2.1負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修和設(shè)施的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和美觀。9.2.2負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，確保消防設(shè)施完好，并遵守消防安全規(guī)定。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。10.1.2出租方因景區(qū)規(guī)劃需要，需提前三個(gè)月通知承租方解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向洛陽(yáng)市某區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為洛陽(yáng)市某區(qū)。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方提供的地址。12.2.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.2.3郵箱：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同解除與終止14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。14.3解除或終止后的處理事項(xiàng)：14.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型及職責(zé)2.1第三方介入的類型：2.1.1中介方：提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。2.1.2咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介方：應(yīng)遵守職業(yè)道德，真實(shí)、公正地提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.2.2咨詢方：應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。2.2.3擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。2.2.4保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，保障甲乙雙方利益。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入程序：3.1.1中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂本合同。3.2咨詢方介入程序：3.2.1甲乙雙方可自愿選擇咨詢方，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。3.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。3.3擔(dān)保方介入程序：3.3.1甲乙雙方可自愿選擇擔(dān)保方，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.4保險(xiǎn)公司介入程序：3.4.1甲乙雙方可自愿選擇保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。3.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1中介方責(zé)任限額：由中介服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2咨詢方責(zé)任限額：由咨詢服務(wù)協(xié)議約定。4.1.3擔(dān)保方責(zé)任限額：由擔(dān)保協(xié)議約定。4.1.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：由保險(xiǎn)合同約定。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的需求和規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同維護(hù)合同履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同或相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：合同副本需與正本內(nèi)容一致，加蓋雙方公章或合同專用章。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和證明合同的存在。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收取時(shí)間、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已收取。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修方案、材料、施工要求等信息。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需注明水電費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳費(fèi)單位等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明水電費(fèi)用的繳納情況。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)合同是合同附件，用于證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4未按時(shí)繳納水電費(fèi)1.5違反消防安全規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.4未按時(shí)繳納水電費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付滯納金。2.5違反消防安全規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付300元違約金。3.2承租方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用1000元。3.4承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期五天，應(yīng)向水電費(fèi)繳納單位支付50元滯納金。3.5承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)：指位于洛陽(yáng)市，具有旅游、文化、歷史、民俗等特色，由甲方管理的區(qū)域。2.商鋪：指甲方擁有的位于洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)內(nèi)的商業(yè)用途建筑物，包括但不限于店面、攤位等。3.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即商鋪的擁有者。2.承租方：指乙方，即商鋪的使用者。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金，甲方應(yīng)在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、景區(qū)規(guī)劃等原因，需要收回商鋪，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付剩余租金。2.甲方應(yīng)在合同終止后，無息退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____天通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.損失賠償：甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況，以現(xiàn)金或其他合法方式賠償對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)策略、管理措施等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。4.訴訟法院：雙方可共同選擇訴訟法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有違約行為的。2.乙方未按照合同約定支付租金的。3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改變用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)力。2.甲方保留在合同終止后對(duì)商鋪進(jìn)行清理、恢復(fù)原狀的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的安全和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)的整體利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U面積及位置圖3.商鋪設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.甲方出具的商鋪使用權(quán)證明8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.任何雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。甲方未按合同約定維護(hù)商鋪。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償?shù)?，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違反合同約定給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)，如設(shè)施損壞或缺失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)或提供符合約定的商鋪，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免誤解和糾紛。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲取由甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變商鋪用途。甲方不得在乙方不知情的情況下，將商鋪出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整商鋪的租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)。甲方可從乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得合理的分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物使用2.1租賃物用途2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他費(fèi)用結(jié)算13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利13.2合同終止后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)管理1.1.2出租方地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：1.1.5承租方地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.6承租方法定代表人：1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：商鋪1.2.2租賃物位置：洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)內(nèi)區(qū)域1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼?.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同2.租賃物使用2.1租賃物用途2.1.1租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)用途2.1.2承租方須遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修2.3租賃物使用限制2.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)2.3.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣萬元整3.1.2每月租金：人民幣萬元整3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定賬戶3.2.2出租方指定賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開戶行3.3逾期支付處理3.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算3.3.2滯納金總額達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲4.1.2租賃物市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)4.2租金調(diào)整方式4.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整前X日內(nèi)通知承租方4.2.2雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金4.3租金調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜4.3.2承租方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用5.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租方承擔(dān)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等5.2.2出租方承擔(dān)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1承租方應(yīng)于每月X日前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至出租方指定賬戶5.3.2出租方指定賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開戶行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)自收到通知之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)文化旅游景區(qū)所在地人民法院9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1本合同附件包括：a.租賃物平面圖b.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書c.租賃物交接清單9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為2025年1月1日11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方12.合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物返還給出租方12.1.2租賃物返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金12.2.2如有剩余租金，出租方應(yīng)退還給承租方12.3其他費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)各自享有合同約定的權(quán)利13.2合同終止后的義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂等；b.咨詢服務(wù)：提供租賃策略、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；d.擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；