年簽租房合同范本

年簽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司/個人（如為個人，請?zhí)顚懶彰?/p>

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時，乙方愿意租賃該物業(yè)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就租賃該物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃期間的順利履行。

甲方聲明：

1.甲方是該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)。

2.該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。

3.該物業(yè)已取得合法的出租許可證，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。

乙方聲明：

1.乙方具備租賃該物業(yè)的資格，且租賃用途符合國家法律法規(guī)及該物業(yè)所在地的相關(guān)政策。

2.乙方在租賃期間，保證合法使用該物業(yè)，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的主體資格、租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方負(fù)責(zé)將該物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方，并提供必要的租賃服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照約定用途使用該物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有的位于本合同首頁所述地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該物業(yè)的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持該物業(yè)的保險有效，并將乙方列為保險受益人。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享受甲方提供的租賃服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供該物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定該物業(yè)的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時提供給甲方。

3.物業(yè)管理費：雙方約定物業(yè)管理費為每月人民幣______元（大寫：______元整），與租金一并支付。

4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等），由乙方承擔(dān)并按實際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金和物業(yè)管理費。

（2）租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供該物業(yè)或未按約定維修、保養(yǎng)該物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金和物業(yè)管理費，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

（2）乙方擅自改變該物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方未將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響程度。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式，并承諾按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交時，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違反本合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過三個月的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物業(yè)平