地基買賣合同范本

地基買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地基采購有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地基銷售有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，需購買優(yōu)質(zhì)地基以支持公司項目發(fā)展；乙方作為專業(yè)地基銷售公司，擁有豐富的地基資源及良好的市場信譽。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下地基買賣事宜達成合作協(xié)議。

（一）合作背景

1.甲方為滿足其項目用地需求，需購買符合國家標準和質(zhì)量要求的地基。

2.乙方具備多年地基銷售經(jīng)驗，擁有穩(wěn)定的地基供應(yīng)渠道，能保證地基質(zhì)量及供應(yīng)量。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次地基買賣合作。

（二）合作前提條件

1.甲方承諾按照合同約定的價格、數(shù)量及支付方式購買乙方提供的地基。

2.乙方承諾按照合同約定的地基質(zhì)量、數(shù)量、交付時間向甲方提供地基。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

4.雙方應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

本合同旨在明確雙方在地基買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供法律保障，確保合同順利履行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的地基，以滿足甲方項目用地的需求。具體內(nèi)容包括：地基的選擇、購買價格、交付時間、質(zhì)量標準、售后服務(wù)等與地基買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.地基：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，可供出售的，用于建筑項目的基礎(chǔ)部分的土地。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買地基的款項。

3.交付：指甲方按照合同約定的時間、地點接收乙方提供的地基。

4.質(zhì)量標準：指甲方所購買的地基應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得符合質(zhì)量標準的地基。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點交付地基。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供地基的質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方予以整改或更換。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價格、數(shù)量及支付方式向乙方支付合同價款。

（2）甲方應(yīng)按時接收乙方提供的地基，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點接收地基。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的地基。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將地基交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲方在使用地基過程中遇到的問題得到及時解決。

（4）乙方應(yīng)保證地基的合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.地基的買賣價格為人民幣XX元/平方米，合同總價款為XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）地基交付后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）剩余20%的尾款，甲方應(yīng)于地基質(zhì)量驗收合格后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成地基的交付。

3.甲方應(yīng)在地基交付后30日內(nèi)完成質(zhì)量驗收。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收地基的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量標準交付地基的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額千分之五的違約金。

2.乙方提供的地基不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)整改或更換，并支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及影響合同履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如無法履行或部分履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。但該方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取補救措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式寄送，寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于地基質(zhì)量