模擬拆遷合同范本

模擬拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的舊城區(qū)地塊，地塊范圍內(nèi)有若干待拆除建筑物。為了配合城市規(guī)劃，提高城市形象，甲方擬對上述地塊內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除，并通過公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除服務(wù)提供商。

乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的拆除服務(wù)提供商，具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，參與了甲方的拆除服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)，并最終中標(biāo)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施拆除服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解并認(rèn)可對方的實(shí)力和信譽(yù)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)約定能夠得到嚴(yán)格遵守。

一、定義

1.1本合同所述“拆除服務(wù)”，是指乙方按照甲方要求和相關(guān)規(guī)定，對指定地塊內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除、清理及相關(guān)后續(xù)工作。

1.2“合同標(biāo)的”是指甲方委托乙方拆除的建筑物及其附屬設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX路地塊內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除，并完成拆除后的場地清理工作，以達(dá)到城市規(guī)劃要求。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場地平整、拆除區(qū)域的安全防護(hù)及臨時設(shè)施的搭建與拆除等。

第二條定義

2.1“拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的建筑物進(jìn)行的拆除作業(yè)。

2.2“建筑垃圾”指拆除過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及附著物。

2.3“場地清理”指拆除工程完成后，乙方對拆除現(xiàn)場進(jìn)行的垃圾清運(yùn)、場地平整等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)資料等。

（3）甲方應(yīng)確保拆除工程符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并對拆除過程中的合法性承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付合同款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)對乙方的拆除工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的資料、設(shè)施和協(xié)助，以確保拆除工程的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，并對拆除過程中的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)。

（3）乙方負(fù)責(zé)拆除工程所需的設(shè)備、人員、材料等，并確保其符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保拆除工程的合法性。

（5）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，及時完成場地清理工作，確保達(dá)到合同約定的要求。

（6）乙方應(yīng)按時向甲方報告工程進(jìn)度，并在合同約定的期限內(nèi)提交相關(guān)工程資料。

（7）乙方在拆除工程過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)拆除工程的順利進(jìn)行。如有任何一方違反合同約定，導(dǎo)致拆除工程無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同拆除工程的總價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%作為中期款。

3.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的30%作為結(jié)算款。

4.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待拆除工程驗(yàn)收合格滿一年后，若無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

支付時間及方式均以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，雙方應(yīng)確保支付過程的及時性和準(zhǔn)確性。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，拆除工程的履行期限為90日。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.拆除工程開始后，乙方應(yīng)在45日內(nèi)完成拆除工作。

3.拆除工作完成后15日內(nèi)，乙方完成場地清理及驗(yàn)收工作。

4.驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付中期款。

5.拆除工程驗(yàn)收合格滿一年后7日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點(diǎn)，確保拆除工程的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）若甲方未按約定提供必要的資料、設(shè)施和協(xié)助，導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

（2）若乙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，應(yīng)承擔(dān)重新整改或賠償甲方損失的責(zé)任。

（3）若乙方在拆除工程過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按時提交工程資料，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。若雙方協(xié)商解決不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式及期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆除工