房屋買賣合同格式模板

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設和物業(yè)管理的相關規(guī)定，具備_______（如：房產(chǎn)證、土地使用權證等）齊全，可以合法交易。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔。第四條產(chǎn)權及瑕疵責任4.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權問題導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費用，由甲方承擔相應責任。4.2甲方應對該房屋的質(zhì)量和結構現(xiàn)狀如實告知乙方。若房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀本合同全文，確保了解合同條款及各自的權利和義務。2.甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等法律糾紛，如因產(chǎn)權問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。3.甲方應對房屋質(zhì)量和結構現(xiàn)狀如實告知乙方，如存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。4.乙方應按照合同約定支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。6.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.債務：指債務人因法律規(guī)定、合同約定或其他原因而應向債權人承擔的給付金錢或非金錢義務。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等法律權利從一方轉移至另一方的行為。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣家在外地，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.情景：買家希望提前入住。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在過戶手續(xù)辦理完畢前提前入住該房屋。提前入住的日期及相應費用（如物業(yè)費、水電費等）雙方另行約定。3.情景：房屋存在裝修情況，買家希望保留部分家具。補充條款：乙方購買該房屋后，甲方同意將家具/家電（具體清單見附件）留予乙方使用。雙方可就家具/家電的折舊及維修責任進行協(xié)商。4.情景：交易過程中出現(xiàn)額外費用。補充條款：如在交易過程中發(fā)生額外費用（如稅費、手續(xù)費等），由甲方承擔。如乙方承擔，則乙方有權要求甲方支付。5.情景：買家希望對房屋進行改造。補充條款：乙方購買該房屋后，如需進行改造或維修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。改造內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)