無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的無產(chǎn)權(quán)房屋，且乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就無產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需購買無產(chǎn)權(quán)房屋作為辦公場地。

2.乙方擁有位于____________的無產(chǎn)權(quán)房屋，且具備出售條件。

3.雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并同意按照本合同約定進(jìn)行交易。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：____________

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____

4.房屋用途：辦公

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：購買該房屋的資金來源合法，具備履行本合同的能力。

2.乙方聲明：保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他法律障礙，且所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部購房款項(xiàng)之日止。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十三、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的無產(chǎn)權(quán)房屋，用于辦公用途。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、過戶、支付款項(xiàng)、交付房屋等事宜。本合同涉及以下具體內(nèi)容：

1.房屋的基本情況確認(rèn)；

2.房屋買賣價(jià)格的確定及支付方式；

3.房屋的過戶手續(xù)辦理；

4.甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.合同的履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1.無產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋。

2.過戶：指甲方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過程，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)等。

3.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買總價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的無產(chǎn)權(quán)房屋。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.甲方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、裝修及改造。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售無產(chǎn)權(quán)房屋，并收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及有關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他法律障礙，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，不得隨意損壞或拆除房屋設(shè)施。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、維修情況等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方無產(chǎn)權(quán)房屋的總價(jià)格為人民幣____萬元（大寫：____圓整）。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的50%；

b)辦理房屋過戶手續(xù)前5個工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的剩余50%。

3.甲方支付購房款項(xiàng)至以下賬戶：

開戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行

銀行賬號：_______

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款項(xiàng)之日起30日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢并支付剩余購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋及有關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)20%的違約金。

4.任何一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會

仲裁地點(diǎn)：_______

仲裁規(guī)則：按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

6.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b)任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

3.合同終止條件

a)雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為