地產(chǎn)規(guī)劃合同范本

地產(chǎn)規(guī)劃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY城市規(guī)劃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目投資和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備專業(yè)城市規(guī)劃資質(zhì)的公司，擁有卓越的城市規(guī)劃技術(shù)實(shí)力和服務(wù)水平。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)規(guī)劃事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

甲方擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，占地面積XX平方米，該項(xiàng)目涉及住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種業(yè)態(tài)。為確保項(xiàng)目規(guī)劃合理、符合當(dāng)?shù)卣咭蟆M足市場(chǎng)需求，甲方特委托乙方提供專業(yè)的地產(chǎn)規(guī)劃服務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料、地塊現(xiàn)狀、相關(guān)政策法規(guī)和市場(chǎng)調(diào)研成果，為甲方提供項(xiàng)目整體規(guī)劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)分布、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。

2.乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保規(guī)劃方案符合當(dāng)?shù)卣咭螅榧追教峁┱咦稍兒椭С帧?/p>

3.乙方在規(guī)劃過程中，充分考慮甲方提出的意見和建議，確保規(guī)劃方案滿足甲方需求。

三、合作期限

自合同簽訂之日起至規(guī)劃方案獲得政府批準(zhǔn)之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于地塊現(xiàn)狀、相關(guān)政策法規(guī)、市場(chǎng)需求等。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付合同約定的費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的規(guī)劃方案提出意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

（4）甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和要求，按時(shí)完成規(guī)劃方案的編制。

（2）乙方應(yīng)確保規(guī)劃方案符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，并對(duì)方案的合理性、可行性負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交規(guī)劃成果，并對(duì)成果進(jìn)行解釋和說明。

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保規(guī)劃工作的合規(guī)性。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供地產(chǎn)規(guī)劃服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（含稅）。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。

3.乙方完成規(guī)劃方案并獲得政府批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%款項(xiàng)。

六、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成規(guī)劃方案的編制。

2.甲方在收到乙方提交的規(guī)劃成果后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見和建議。

3.乙方根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行修改，并在收到修改意見后的15個(gè)工作日內(nèi)提交最終規(guī)劃成果。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金。

八、不可抗力

1.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.項(xiàng)目資料及地塊現(xiàn)狀

2.相關(guān)政策法規(guī)

3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

4.規(guī)劃成果

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY城市規(guī)劃有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)規(guī)劃，為甲方提供包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)分布、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等在內(nèi)的整體規(guī)劃方案，確保項(xiàng)目規(guī)劃合理、符合政策要求并滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和地塊現(xiàn)狀，編制符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)和市場(chǎng)需求的規(guī)劃方案。

2.乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保規(guī)劃方案順利通過審批。

3.乙方在規(guī)劃過程中，充分考慮甲方的意見和建議，確保規(guī)劃方案滿足甲方需求。

第二條定義

1."規(guī)劃方案"指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和地塊現(xiàn)狀，編制的包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)分布、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容的整體規(guī)劃文件。

2."政府批準(zhǔn)"指規(guī)劃方案獲得相關(guān)政府部門審核通過，取得正式批準(zhǔn)文件。

3."當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)"指與甲方項(xiàng)目地塊所在地區(qū)相關(guān)的土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的政策法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成規(guī)劃方案。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的規(guī)劃方案提出意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)訪問、協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和要求，按時(shí)完成規(guī)劃方案的編制。

（3）乙方應(yīng)確保規(guī)劃方案符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，并對(duì)方案的合理性、可行性負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交規(guī)劃成果，并對(duì)成果進(jìn)行解釋和說明。

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保規(guī)劃工作的合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行規(guī)劃方案的修改和完善，直至滿足甲方需求。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。

（8）乙方在規(guī)劃方案獲得政府批準(zhǔn)后，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于對(duì)規(guī)劃實(shí)施過程中的疑問進(jìn)行解答等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方為甲方提供地產(chǎn)規(guī)劃服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX萬(wàn)元整（含稅）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。

2.乙方完成規(guī)劃方案并獲得政府批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%款項(xiàng)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成規(guī)劃方案的編制。

2.甲方在收到乙方提交的規(guī)劃成果后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見和建議。

3.乙方根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行修改，并在收到修改意見后的15個(gè)工作日內(nèi)提交最終規(guī)劃成果。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，除非雙方另有約定。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕交付最終規(guī)劃成果，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的千分之五每日。

4.若乙方提交的規(guī)劃方案不符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，直至滿足要求。若乙方未能在合理期限內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總金額20%的違約金。

6.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.除上述違約責(zé)任外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、批準(zhǔn)或通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等情形，不影響合同的履行，另一方有權(quán)要求變更合同主體或繼續(xù)履行合同。

5.除非雙方另有約定，本合同提前終止的，雙方應(yīng)按合同已履行部分和未履行部分的比例結(jié)算費(fèi)用。

6.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的知