酒店出租合同范本2024年

?合同編號：__________酒店出租合同范本2024年甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為酒店所有權(quán)人，愿意將酒店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店面積：__________1.4酒店產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條出租范圍及用途2.1甲方出租給乙方的酒店范圍包括：__________2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變酒店的使用性質(zhì)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2乙方支付租金的方式為：__________4.3乙方應(yīng)在每年度第一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將酒店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條酒店的維護(hù)與管理6.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)與管理，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2甲方有權(quán)對乙方租賃的酒店進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條轉(zhuǎn)租及變更7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒店全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方如需對酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。8.2甲方未按約定提供酒店，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中的各方主體資格合法，包括但不限于驗證甲乙雙方的統(tǒng)一社會信用代碼和法定代表人信息。2.明確酒店的基本情況，包括名稱、地址、面積和產(chǎn)權(quán)證明，以避免出租權(quán)屬不清的財產(chǎn)。3.確定租賃范圍和用途，防止乙方擅自改變酒店使用性質(zhì)。4.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租程序。5.確定租金金額、支付方式和時間，避免租金糾紛。6.設(shè)置合理保證金，并約定保證金退還的條件和程序。7.規(guī)定酒店維護(hù)管理責(zé)任，確保酒店設(shè)施在租賃期間得到妥善維護(hù)。8.明確轉(zhuǎn)租和變更條款，防止乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改造酒店。9.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。10.約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.對于可能出現(xiàn)的風(fēng)險和糾紛，提前在合同中約定解決方式。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼，用于企業(yè)身份的合法認(rèn)證。法定代表人：是指依法代表法人從事民事活動的人，其行為視為法人的行為，具有法律效力。轉(zhuǎn)租：是指承租人將租賃物出租給第三方的行為，通常需要征得出租人同意。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊場合：酒店內(nèi)有重要歷史文物補(bǔ)充條款：“鑒于酒店內(nèi)含有珍貴的歷史文物，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)特別注意文物的保護(hù)。乙方需按照國家相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)進(jìn)行日常維護(hù)，并確保不損壞或遺失任何文物?！眻龊舷拢汉伲锰貏e提一下，我們這個酒店里頭有些老古董，挺值錢的，所以在你用的時候可得小心點，別弄壞了。2.特殊場合：酒店位于旅游高峰期地區(qū)補(bǔ)充條款：“考慮到酒店位于旅游高峰期熱門地區(qū)，乙方在租賃期間應(yīng)合理規(guī)劃經(jīng)營策略，確保在高峰期能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，避免因客流量過大導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降?！眻龊舷拢褐绬?，咱們這個酒店位置特好，旅游旺季的時候人可多了。所以，你到時候得做好規(guī)劃，別讓人家來了覺得服務(wù)跟不上。附件列表：1.酒店產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.酒店平面圖及設(shè)施清單3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人的身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證（首次支付時提供）咱們這個合同還需要一些附件來幫忙