抵押租賃合同2024年

?抵押租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的抵押物為：__________（詳見附件一）。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該抵押物擁有完全的處分權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等法律限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離抵押物，并無條件將抵押物交還給甲方。四、抵押物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用抵押物，遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。4.3甲方負(fù)責(zé)抵押物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證在租賃期間，抵押物的所有權(quán)不受第三方主張。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用抵押物，不得無故收回。5.3甲方有權(quán)對乙方使用抵押物情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有抵押物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如甲方因抵押物被征收、征用等原因需要收回抵押物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供抵押物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：__________2.抵押物數(shù)量：__________3.抵押物價(jià)值：__________4.其他：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬問題：確保抵押物無法律限制。解決辦法：1.查驗(yàn)權(quán)證：乙方應(yīng)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃期限：注意合同中租賃期限的明確。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件。租賃期限：指租賃合同的有效期限。2.租金支付：明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。-解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間、支付方式，并約定逾期支付的違約金。違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。3.抵押物使用：乙方需遵守抵押物的使用規(guī)定。使用權(quán)：指按照合同約定或所有者許可，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.維修責(zé)任：明確雙方的維修責(zé)任。解決辦法：明確合同中雙方對抵押物維修的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)：指對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以維持其正常使用狀態(tài)。權(quán)屬清晰租賃期限明確租金支付和違約責(zé)任抵押物使用規(guī)定維修責(zé)任解決辦法則是通過合同條款的明確約定，確保雙方權(quán)益。場景一：抵押物是商業(yè)用途的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果我們租的這個(gè)抵押物是用來開店的，那得確保合同里提到這點(diǎn)，比如："乙方同意租賃該抵押物作為商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)商店、辦公等商業(yè)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能正常進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。"場景二：抵押物需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對抵押物進(jìn)行裝修，可以添加："乙方在租賃期間如需對抵押物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"場景三：租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日的影響，可以補(bǔ)充："租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，乙方享有正常使用抵押物的權(quán)利，甲方不得因此加收額外費(fèi)用。"1.附件列表：附件一：抵押物清單（包括詳細(xì)的抵押物信息）1.抵押物的詳細(xì)清單：這個(gè)清單得包括所有的東西，比如房產(chǎn)的具體信息，有沒有什么特別的設(shè)備等。2.裝修方案：如果租的房子需要裝修，那得有個(gè)裝修方案，讓房東知道你要怎么改。3.節(jié)假日安排：特