私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本2024年

?私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________第二條租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____個(gè)月。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理。明確甲乙雙方的詳細(xì)身份信息，包括但不限于全名、地址、聯(lián)系方式。商鋪的具體信息應(yīng)詳盡，包括地址、面積、用途等。租賃期限、租金及支付方式應(yīng)具體明確，避免歧義。保證金金額、支付及退還條件需清晰規(guī)定。商鋪的使用和維護(hù)要求應(yīng)明確，以避免后期糾紛。合同解除條件及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)合同簽訂地的人民法院訴訟解決。對(duì)于租金支付逾期等違約行為，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例計(jì)算違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：指乙方因使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，用作對(duì)租賃物損壞或違約的賠償。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFees）：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。違法經(jīng)營（IllegalOperation）：指乙方在租賃期間從事的違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)，即合同條款對(duì)雙方具有法律上的強(qiáng)制力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪用于開設(shè)特色餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)商鋪的特殊需求，雙方可約定：乙方需確保餐廳或咖啡館的經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響商鋪及周圍環(huán)境的衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。2.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，計(jì)劃用作紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款：針對(duì)旅游區(qū)的特點(diǎn)，雙方可以增加：乙方應(yīng)確保店內(nèi)商品符合旅游市場(chǎng)的需求，不得銷售假冒偽劣商品。雙方應(yīng)協(xié)商應(yīng)對(duì)旅游淡旺季的租金調(diào)整方案，以保證乙方的經(jīng)營利益。3.場(chǎng)合：商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：針對(duì)教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定：乙方需保證教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境，不得影響商鋪所在區(qū)域的安靜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施改善，以滿足教學(xué)需求。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃雙方銀行賬戶信息。4.商鋪現(xiàn)狀