意向租賃商鋪協(xié)議書2024年

?意向租賃商鋪協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人：__________一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：__________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)提前一個月就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃商鋪。2.甲方義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動；（2）按照本協(xié)議約定維修、保養(yǎng)租賃商鋪及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動；（2）對甲方提供的租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用、妥善保管；（3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保每份合同都有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方當(dāng)事人信息、商鋪位置和面積等基本信息。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金和支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金：約定押金金額、支付時間和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。9.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽訂日期等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于合同的歸檔和管理。出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃他人商鋪進(jìn)行使用的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的使用時間。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。押金：指乙方為保障租賃期間商鋪的安全和完好，支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的條件。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果租賃商鋪位于一個新開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方計劃在此開設(shè)一家特色餐廳。2.場合：如果乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)舉辦定期的藝術(shù)展覽或文化活動。3.場合：如果租賃商鋪所在地區(qū)即將舉辦一場大