2024寫字樓租賃合同下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的寫字樓一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金單價為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃期間寫字樓的物業(yè)管理費、房屋維修基金等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、空調(diào)、通訊等辦公所需費用。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。6.2如甲方未按約定提供寫字樓或影響乙方正常辦公，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限需變更，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。3.租金支付：乙方應按照約定及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，具體滯納金比例由雙方另行約定。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方。如乙方損壞寫字樓及附屬設施，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。剩余押金應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方。5.合同變更與解除：合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。6.違約責任：如甲方未按約定提供寫字樓或影響乙方正常辦公，甲方應承擔相應的違約責任。如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指本合同中提供寫字樓出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃寫字樓的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃寫字樓。4.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時間范圍。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個人或機構租賃專門用于辦公的空間。3.商務中心租賃：適用于租賃提供商務支持服務的綜合性商務中心。4.聯(lián)合辦公空間租賃：適用于租賃提供共享辦公設施和服務的聯(lián)合辦公空間。5.短期租賃：適用于租賃期限較短的臨時辦公需求。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進入寫字樓，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修限制：乙方在租賃期間是否可以進行裝修或改造，如需裝修的申請流程和相關規(guī)定。3.轉租條款：乙方是否允許轉租給第三方，以及轉租的條件和程序。4.保險責任：雙方對租賃財產(chǎn)保險的承擔和購買要求。5.知識產(chǎn)權：雙方對寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬和使用的約定。6.數(shù)據(jù)保護：對乙方在寫字樓內(nèi)處理的數(shù)據(jù)和信息進行保護的條款。7.安全規(guī)定：寫字樓的安全管理措施，包括防火、防盜等安全規(guī)定。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細展示寫字樓的布局和租賃空間的位置。2.租賃空間詳細描述：包括面積、樓層、設施等詳細信息。3.物業(yè)管理費用明細：列出甲方收取的物業(yè)管理費用項目和金額。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳