租賃商鋪合同范本

租賃商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______

合同簡介：

背景與前提條件：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方系一家具備豐富市場經(jīng)驗，專注于商品零售、批發(fā)及進(jìn)出口業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司。

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，且乙方有意承租該商鋪作為其品牌連鎖店經(jīng)營場所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租租賃商鋪，用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營活動，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

四、雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃商鋪出租給乙方，供乙方用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費用的支付等事項。

第二條定義

1.租賃商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)確保租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等要求。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和法律法規(guī)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金及與租賃商鋪相關(guān)的其他費用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)、清潔及安全，確保商鋪設(shè)施完好。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定外的用途。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

8.乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、商鋪裝修等，均應(yīng)以書面形式提前通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定將租賃商鋪交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃商鋪損壞、污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

5.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并有權(quán)向相關(guān)政府部門舉報。

6.乙方在租賃期滿后未按約定歸還租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力情況發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力情況消除后及時恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力情況發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的任何爭議解決方式均排除法院訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同的履行；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付未付款項、歸還租賃商鋪等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平