溫哥華 租房合同范本

溫哥華租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：大華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：001-123-456-7890

乙方（承租方）：

名稱：李明個(gè)人

地址：加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市牛津街456號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：001-987-654-3210

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方同意按照本合同的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

甲乙雙方特此聲明，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部?jī)?nèi)容，簽訂本合同是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義：

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有并出租給乙方的位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)符合約定用途，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，除非損壞由乙方造成。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保障乙方對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成損壞的責(zé)任。

4.乙方在租賃期間享有房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人隱私權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，返還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.乙方同意按照每月加幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收【】%的滯納金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日；

b.合同到期日：合同生效之日起【】年后的同一天；

c.續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間：合同到期前【】個(gè)月。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

b.甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

c.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方逾期租金及滯納金；

b.乙方違反合同約定，將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

c.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)、火災(zāi)、風(fēng)暴等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，租金和其他相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至溫哥華市租賃糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向溫哥華市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按照約定返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。