長期租房合同范本

長期租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動電話：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司/個人

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動電話：__________

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務的法人實體，擁有合法的房屋出租資格；乙方系一家從事商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的法人實體/個人，為滿足其正常經(jīng)營活動需求，有意向租賃甲方名下的房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

房屋位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米，房屋用途為______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權，有權簽訂并履行本合同，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方租賃房屋的用途為商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，確保房屋的完好。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質、房屋狀況等基本信息，且均已明確表示自愿簽訂并履行本合同。

本合同在雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應按照合同約定，全面履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內容包括但不限于以下方面：房屋租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.本合同所述“房屋”指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設施。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃房屋的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋不受損害；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照合同約定返還房屋及其附屬設施。

2.甲方的義務：

（1）保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權和出租權；

（2）提供房屋及附屬設施的正常使用和維護，確保房屋符合約定的租賃用途；

（3）在租賃期間，如發(fā)生房屋權屬爭議或糾紛，應及時解決，并承擔相應責任；

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用房屋及其附屬設施；

（2）要求甲方提供房屋及附屬設施的正常使用和維護；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

（3）合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將房屋及其附屬設施返還甲方，并保證房屋的完好；

（6）如乙方需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并承擔因轉租產(chǎn)生的相關責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方需注明款項用途為“租金”。

3.支付時間：乙方應在每月的第____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收應付租金的____%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定的租金及支付方式執(zhí)行。

3.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。甲方在接到通知后，有權決定是否同意提前解除合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施的正常使用和維護，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定將房屋及其附屬設施返還甲方，或返還時房屋及附屬設施存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并支付相當于三個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力減輕不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間不視為違約，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁機構申請仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的裁決/判決為終局裁決/判決，對雙方均有約束力。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方指定的地址或郵箱。送達日以郵戳或電子郵件發(fā)送日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設備清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本